Fabien Seguin vous présente a la vente ce plain-pied sans aucun travaux et parfaitement entretenu, située à Saint-Léger-sous-Cholet, à proximité immédiate du parc et de l'étang communal. Édifiée de plain-pied en 1997 sur un terrain de 228m², elle propose une surface habitable de 83m² et se compose de deux chambres, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée de 2023, d'un wc, d'une salle de bain récente, d'une buanderie récente, d'un bureau et d'un garage. L'extérieur présente un jardin intégralement clos et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial, dans un cadre de vie chaleureux et accueillant. Aspect technique : Chaudière au gaz à condensation neuve n Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Votre conseiller Tony Legarlantezeck à le plaisir de vous présenter à la vente, ce pavillon Tessouallais dans son environnement citadin en lotissement. Proche des écoles et des crèches, il offre un accès facile aux commodités. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez de chaussée comprenant 3 chambres (dont une pour bébé ou bureau), une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, salon donnant sur une terrasse suspendue avec accès au jardin, une lingerie, une salle de bain et WC séparés. Au sous-sol un garage, un atelier et une vaste pièce de stockage. Un jardin arboré et sans vis à vis complète le tout. Les points forts : Cheminée insert avec ventilation, chaudière à condensation au gaz de ville récente, ballon eau chaude électrique récent, pièces de vie spacieuses et lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony Legarlantezeck, Tél. : 06 36 10 67 67, E-mail : tony.legarlantezeck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 537 581 225

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