Cette charmante maison T5 plain-pied, située à Saint-Laurent-du-Maroni, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier agréable, un environnement calme, proche de toutes les commodités (Ets scolaires, infrastructures sportives et de loisirs, crèches, administrations, médecins, commerces,..). La propriété d’une superficie de 415m² accueille 1 jardin, 1 piscine, 2 terrasses. Ces espaces conviviaux sans vis-à-vis sont une véritable invitation à la détente. A l’intérieur, la distribution des pièces est fonctionnelle et se décline ainsi : 1 séjour, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 3 chambres climatisées, 2 salles d'eau, des toilettes, 1 grand cellier/atelier qui offre un espace supplémentaire pour du rangement ou du bricolage. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial et s’intègre harmonieusement dans son environnement, quartier résidentiel de la ville. Parfait pour votre future résidence principale ou encore pour un investissement locatif. N'hésitez pas, Venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

Je vous présente cette maison de type T8 située à Saint-Laurent-du-Maroni, offrant un cadre paisible en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une belle exposition nord-ouest, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. La propriété s'étend sur un terrain de 1369 m² offrant plusieurs places de parking ainsi que maintes options d’aménagement extérieur. À l'intérieur, la maison se divise en deux habitations distinctes, chacune comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 2 salles d'eau/bain et 3 toilettes. Avec la totalité des pièces, cette résidence spacieuse offre un agencement pratique et fonctionnel. Étant construite dans le fond de la parcelle, la plus grande partie du terrain disponible est en façade. Idéal pour une grande famille, une combinaison résidence principale avec revenus locatifs ou encore pour un investissement totalement locatif, dans une ville en forte demande. N’hésitez plus, prenez contact pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

Située sur la commune de Saint-Laurent-du-Maroni, cette propriété se distingue par son environnement paisible et agréable en pleine campagne, néanmoins à proximité de toutes les commodités (établissements scolaires, crèches, médecins, hôpital, commerces, administrations,...). La localisation est idéale, à l’entrée de la commune, à 3km du centre-ville. Elle accueille 2 maisons plain-pied, un T5 de 106 m² et un T4 de 100 m². La distribution du T5 consiste en 1 séjour , 1 cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC, 1 terrasse et 1 garage couverts. Celle du T4 se décline comme suit : 1 séjour, 1 cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC, 1 terrasse et 1 garage couverts. Le T5 nécessite des travaux de remise en état et le T4 des petits travaux de rafraîchissement. Il constitue la 2ème parcelle d'un ensemble de 3, qui pourraient être incluses dans un projet global car également en vente. Investissement intéressant pour combiner résidence principale et revenus locatifs. Venez découvrir les lieux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

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