Située dans la charmante commune de Saint-Laurent (31230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les commodités de proximité, telles que commerces et écoles, facilitent le quotidien. Le terrain dispose également d'un puit apportant une touche d'authenticité supplémentaire à ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour le stationnement, une place extérieure et un garage sont à disposition, alliant praticité et sécurité. D'une superficie de 108m², cette maison se trouve sur un vaste terrain de 7279 m². Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine fermée, semi équipée, et une salle de bains. Deux pièces supplémentaires d'environ 85m2 sont à finir de rénover, offrent un potentiel de personnalisation selon les besoins. À l'étage, un pallier dessert une première chambre, une pièce à personnaliser, une salle d'eau à terminer, ainsi qu'un espace bureau et deux autres chambres. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un chauffage au bois, garantissant confort et économie d'énergie. Avec son exposition privilégiée, son grand terrain et ses possibilités d'aménagements, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Venez découvrir cette jolie maison rénovée située en pleine nature à 15kms de Samatan et à 15kms de l'Isle en dodon, elle comprend une entrée avec poêle à granules, un salon avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, 2 chambres mansardées à l'étage, cellier/buanderie sur une parcelle de plus de 2000m² avec appentis et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 0633811088, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800

Située sur les hauteurs d'Ambax, superbe demeure de 379 m2 environ, et vue remarquable sur les Pyrénées. Vous serez immédiatement charmée par cette rénovation d’exception. Cette demeure vous propose une grande entrée desservant la cuisine et son cellier. En poursuivant sur le couloir, vous accédez à la magnifique pièce de vie de 90 m2 avec sa cheminée à insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une chambre 26 m2 et sa salle d’eau avec toilette. Un superbe escalier vous mènera à la spacieuse galerie de 41 m2, vous trouverez également deux grands chambres avec dressing , et une salle d’eau avec toilette. A l’extérieur vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 51 m2 accédant à la cuisine et à la pièce de vie. Rare, sa piscine intérieure dont vous profiterez toute l’année. Ce bien d’exception vous révèlera bien d’autres surprises ! Son jardin est un véritable havre de paix, regorgeant de végétation, ainsi que d’une partie loisirs avec un boulodrome, parfait pour la détente. La parcelle représente 15560 m2 avec une vue imprenable à 360°. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

Située dans un petit chemin au calme dans un bel environnement à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette maison de 83m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte de 34m2, une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et une salle de bains. Un grand sous sol intégral et un terrain de 1350m2, arboré en bordure de champs. Les points forts de cette maison, assainissement individuel installé en 2020, système de chauffage pompe à chaleur et menuiseries double vitrage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie, prévoir rafraichissement de la salle de bains. Située à quelques minutes du centre de l'isle en dodon. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734

Située à L'Isle-en-Dodon (31230), cette charmante maison profite d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La tranquillité règne dans ce quartier paisible, sans aucune nuisance, tout en restant proche des commodités de la ville. L'immense terrain de 4800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre naturel et apaisant aux futurs propriétaires, avec un accès rapide à divers points d'intérêt locaux. À l'extérieur, la propriété comprend 4 places de parking, plusieurs annexes telles que des garages et un atelier, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le vaste terrain bien entretenu représente un véritable atout, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur et de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 1988 propose 156 m² habitables répartis en 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour accueillir une famille. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie confortable, tandis que les grandes fenêtres permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur les Pyrénées. Un véritable havre de paix à découvrir à L'Isle-en-Dodon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

Située à 5 km de l'Isle en Dodon, belle maison du XVI, bénéficiant d'un environnement paisible, verdoyant, arbres centenaires. Dotée d'un vaste terrain de 17084 m², elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commodités essentielles et des espaces de loisirs pour profiter pleinement de la vie en plein air. À mi-chemin entre Toulouse et l’Espagne, des stations de skis de Baqueira Beret et Bagnères de Luchon. À l'extérieur, la maison d'habitation bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. La présence d'arbres centenaires, d'une grange, d'un poulailler, d'un abris pour animaux, 2 prés clôturés viennent compléter cette ensemble de caractère. À l'intérieur en rez de jardin, cette maison de 156 m² se compose d'une cuisine, un séjour avec cheminée, un atelier de peinture, buanderie, atelier de bricolage, cave à vin. À l'étage 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Cette propriété de charme représente une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FOUCAULT, Tél. : 0777908728, E-mail : laurence.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 519 697 999

Maison très lumineuse de plain pied d'environ 93 m2 sur un jardin clôturé de 1008 m2. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque et baignoire, toilette séparé. Nombreux rangements. La villa est principalement chauffée avec un poêle à bois. Garage attenant de 18 m2 et isolé, peut facilement devenir une pièce supplémentaire, l'arrivée et l'évacuation d'eau étant déjà en place. Extérieur : grande terrasse à finaliser. Abri de jardin. Vide sanitaire accessible. Tout à l'égout. Ramassage scolaire à proximité. Venez vite vous installer dans cette charmante maison avec vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 0640841973, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 189 353

7 Maisons à vendre, SAINT-LAURENT (31230)

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 3 pièces - 77m²

Maison - 7 pièces - 379m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 5 pièces - 156m²

Maison - 4 pièces - 156m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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