Cette maison familiale de plus de 110m2 offre de très belles perspectives d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 0780312628, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000

Située à Biziat (01290), cette propriété offre le charme paisible de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les amoureux de la nature. La commune de Biziat offre un environnement préservé, propice aux balades et aux moments de détente, tout en restant proche des grandes villes alentour pour une accessibilité facilitée. Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette maison de 260 m² propose un bel espace de vie avec un plafond cathédrale et une mezzanine, une cuisine équipée semi-ouverte, 2 suites parentales avec salle d'eau et toilette, ainsi que 4 chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de 6 chambres. Avec une piscine, une dépendance et un terrain de 5800 m², cette propriété allie confort moderne et charme authentique, parfait pour une famille nombreuse ou pour profiter d'une activité de chambre d'hôte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 0786602460, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839

Située au cœur du village gourmand de Vonnas, à deux pas des commerces, cette authentique maison de village en pisé bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des commodités elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs habitants. Le terrain arboré et entièrement clos de 815 m² offre de l'espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter le tout. Deux entrées s'offrent à vous, une côté rue, et l'autre côté rivière. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette maison propose un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez- de chaussée est composé d'une entrée donnant sur cuisine, un salon ainsi que deux grandes chambres et un toilette. Le premier niveau est composé d'un grand salon traversant, une salle de bain avec toilette et deux chambres. Le deuxième niveau reste à aménager selon vos envies, potentiel d'agrandissement de 70M2 environ. Un grand garage ainsi que deux pièces faisant office de cellier/buanderie viennent compléter le tout, offrant une surface de rangement de plus de 65M2. Les rénovations sont de qualité, alliant cachet de l'ancien (briques, bois et pierre) et modernité. Côté technique, chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2021), double vitrage côté jardin et triple côté rue sur les deux étages rénovés. Toiture et abergement rénovés en 2011. Tout à l'égout. Idéalement située à 1H de Lyon, Genève 1H30, Paris 2H30 en TGV, proche des axes autoroutiers. Plus de photos sur demande! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène JUIF, Tél. : 0749360546, E-mail : charlene.juif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 329 902

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