Dans un magnifique environnement, au calme et à environ 5km du Mêle sur Sarthe, belle maison d'environ 95m² offrant de plein pied : vaste séjour avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambres, buanderie A la suite divers ateliers et remises offrant un grand potentiel Combles aménageables sur la totalité Pompe à chaleur installée début 2023 Assainissement refait en 2023 Dépendances : hangars (85 et 78m²), garages, bucher Le tout sur un joli parc de plus de 3000m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore GODON, Tél. : 0743106769, E-mail : aurore.godon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 808 197 529

Cette magnifique maison en pierres se situe au cœur d'un village avec tous ses commerces. Elle se compose de la manière suivante: Au RDC, entrée couloir desservant : Cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois encastré dans une cheminée, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie. Au premier étage : Palier desservant : Une pièce d'eau avec wc et lave mains, deux chambres, dressing et possibilité de faire une deuxième salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2760 M². Une partie du terrain sur l'arrière de la maison, avec une entrée totalement indépendante et constructible pour une surface d'environ : 1500 M². Cave de16.5 m², garage de 48 m², Atelier de 19 m². L'ensemble avec des combles entièrement aménageables. Produit unique, affaire à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc EVRARD, Tél. : 0667628838, E-mail : marc.evrard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 500 936 372

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