Située entre St Agreve et Labatie, à 1h30 de Valence et 1h du Puy en Velay ou de Tournon sur Rhône. Cette maison individuelle et spacieuse de 167 m² est implantée sur un terrain de 2483 m² offrant un environnement paisible au cœur du village avec une vue imprenable. Proche des commodités, elle à été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur un séjour, et une suite parentale. A l'étage, 4 chambres dont 2 très spacieuses, 1 salle d'eau et toilettes. Un salon d'hiver avec une grande baie vitrée donnant sur les collines, 2 caves, un garage et des combles aménageables, complètent le bien. Chauffage par pompe à chaleur récente (2023). Fenêtre en PVC et volets bois pour garder le caractère des villages ardéchois. Le terrain constructible qui entoure la maison offre de belles perspectives d'aménagement. Idéale pour une famille nombreuse, cette propriété charme par son espace intérieur généreux et la possibilité d'exploiter les combles. Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

Alliant distinction et confort, cette propriété unique offre un espace de vie fonctionnel où le charme de la boiserie et de la pierre se révèle. Bien isolée, elle procure une chaleur réconfortante lors des journées d’hiver et permet de profiter de moments paisibles en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte, un salon, salle à manger, et une seconde cuisine fermée. À l’étage, des chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, vous attendent. À l’extérieur, une terrasse couverte est prête à être aménagée. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes grâce à sa proximité avec un golf, ou pour un artisan avec son grand atelier, cette maison est également proche des sentiers de randonnée. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085

A 5' de St Agrève, 10' de Lamastre, 1h20 de St Etienne et 2h20 de Lyon. Maison contemporaine de 81M² environ sur un terrain de 3500M² . Cette maison bien exposée "Sud-est" dispose d'une superbe vue. Confortablement organisée elle est composée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 40M² env. ,d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et de trois espaces nuit de 7M² chacun. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble de la maison dont deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. L’assainissement est fonctionnel mais plus au normes. Un stationnement sous abris accolé à la maison. Le terrain avec verger est "piscinable" sous réserve d'une autorisation de la mairie. Disponible 7/7J pour répondre à vos questions et demandes de visites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

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