Située à Larceveau-Arros-Cibits, entre les charmantes villes de Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Un emplacement privilégié, à proximité des stations de ski et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. Construite en 1982, la maison offre 152 m² habitables, lumineux et bien agencés : 4 chambres généreuses, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d’eau privative. Un salon convivial avec cheminée insert Une cuisine spacieuse, très pratique et parfaitement équipée pour le quotidien À l’extérieur, un terrain de 2745 m², entièrement clôturé, propose deux agréables terrasses, dont une couverte avec barbecue, pour profiter pleinement du cadre. Le stationnement est facilité par un grand parking goudronné, pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage en sous-sol de 40 m². La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente et de la fibre optique, offrant un excellent confort de vie. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et accueillante, dans un cadre naturel rare, à proximité de deux villes dynamiques du Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 0627061226, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439

Dans un quartier calme et convivial, cette charmante maison de 137 m2 aux prestations de qualité se situe à seulement quelques pas du centre de Saint-Jean-Pied-de-Port (commerces, restaurants, cinéma, transports en commun, marchés, le tout accessible à pied). Idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Cette maison lumineuse exposée est-ouest, se trouve sur un terrain plat piscinable de 846m². Elle possède deux terrasses couvertes, un joli jardin fleuri et clôturé, ainsi qu'un abri de jardin de 12m². Un grand garage de 42m² pouvant accueillir deux voitures, complète le tout. Dès l'entrée, vous trouverez un spacieux séjour/salle à manger avec un insert à granulés, une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC attenant, un espace buanderie et un deuxième WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses donnant sur petit balcon, une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un espace dressing (qui a la possibilité d'être transformé en chambre supplémentaire) et un WC séparé. Fibre, assainissement collectif, visiophone, buanderie, garage, vue montagne. N'attendez plus pour visiter cette jolie maison à quelques minutes d'un des plus beaux villages de France. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 0681863144, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726

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