Située dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Pin (30140), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et dynamique. Nichée dans un village agréable, elle offre à ses résidents un environnement calme et convivial, idéal pour les familles. Proche de tous les commerces de proximité et des écoles, cette maison jouit également d'une belle proximité avec des espaces naturels préservés, invitant à la détente et aux balades en plein air. Cette villa climatisé de 100 m², édifiée sur un terrain de 1669 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Récemment rénovée avec goût, elle allie modernité et charme pour un intérieur lumineux et accueillant. Cette demeure bénéficie d'une piscine neuve, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Son cadre super agréable complète ce bien d'exception, offrant un refuge idéal à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Bonjour et bienvenue ! Je suis Stéphane Lallemand, votre conseiller SAFTI, et j’ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de 280 m², idéalement située sur un terrain de 3 542 m². Ce bien rare vous offre une vue imprenable sur la campagne cévenole, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la luminosité qui inonde chaque pièce. La maison se compose de 12 pièces spacieuses, comprenant quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, parfaite pour votre confort. Le séjour de 36 m², ouvert sur une cuisine aménagée, constitue le lieu idéal pour des moments de partage chaleureux en famille ou entre amis. La salle de jeux de 50 m², la bibliothèque et le studio d'enregistrement ajoutent une touche de convivialité et de créativité à votre quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses dont une ombragée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez des après-midis passés dans ce jardin luxuriant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Cette maison offre également un adoucisseur au CO2 sans entretien, garantissant une eau de qualité, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique récent couplé à un cumulus au centre de la maison, servant de stockage d'eau supplémentaire. Vous bénéficierez également d’un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans la véranda, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Pratique, la maison comprend une cave, une buanderie, un mazet aménagé, un abris voiture et plusieurs places de stationnement, et un abris bois. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

A 10mn d'Anduze, cette villa coup de coeur vous séduira par sa vue panoramique et ses prestations haut de gamme. En effet, quand vous entrerez vous accéderez à une large entrée donnant ensuite dans une pièce de vie chaleureuse de plus de 80m2 avec cheminée et cuisine ouverte. Vous disposerez de 4 grandes chambres dont une suite parentale de 43m2 ! Celle-ci est composée d'un dressing, d'une salle de bain, douche et WC. Un autre WC indépendant et une 2eme salle de bain sont à disposition et une buanderie. Vous trouverez un double garage de 57m2 et le clou du spectacle... une salle de cinéma ! De la pièce de vie, de grandes baies vitrées à galandage donnent accès à une terrasse avec une magnifique vue sur les Cévennes. Une piscine à débordement de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur, une cuisine d'été et un jacuzzi intégré à la terrasse complètent les prestations de cette villa. La maison est clôturée et équipée d'un portail électrique, de la climatisation réversible, de la fibre, du tout à l'égout, de volets roulants électriques et d'une alarme. Une maison d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Originale maison d'architecte des années 90 de 156 m² habitables répartis sur 2 niveaux avec 4 pièces d'habitation : Accès en demi étage au hall d'entrée, entouré d'une cuisine indépendante; d'une grande pièce à vivre, de 2 chambres, 1 salle d'eau et WC, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse accessible par diverses portes-fenêtres. En rez-de jardin, une vaste pièce polyvalente proposant maintes possibilités et un garage . Sous la toiture un très grand grenier aménageable. qui abrite la centralisation de la VMC Et surtout une vraie plongée dans une oasis de verdure en bord de ruisseau, une bien agréable propriété à découvrir à Mialet, non loin d'Anduze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

Située dans un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité,cette coquette maison vous séduira avec ces beaux volumes et sa luminosité. Proche de la nature, elle est également à quelques minutes des commodités de la ville, assurant un équilibre parfait entre confort de vie et sérénité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 1900 m² env., avec une belle pergola de plus de 30 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Une piscine hors sol ajoute une touche de loisirs estival, tandis qu'un garage assure un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, la maison de 142 m² révèle des espaces lumineux et confortables. La salle à manger de 50 m² env., agrémentée d'un insert bois, offre un cadre chaleureux pour les repas en famille. La cuisine aménagée, attenante à la salle à manger, constitue un espace convivial et fonctionnel. Les 4 spacieuses chambres offrent intimité et confort, offrant un cadre de vie harmonieux. Cette maison saura vous séduire. N'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie BORKOWSKI, Tél. : 0626205155, E-mail : anne-marie.borkowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910 828 904

5 Maisons à vendre, SAINT-JEAN-DU-PIN (30140)

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 12 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 216m²

Maison - 4 pièces - 156m²

Maison - 5 pièces - 142m²

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