Sur la commune dynamique de Saint Jean de Védas, réliée à Montpellier par le tramway, je vous propose une maison type T4 construite en 1993 sur une parcelle clôturée de 144 m². Récemment rénovée au gout du jour et sans aucun travaux à prévoir, elle dispose d'un garage fermé et d'une agréable terrasse. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 WC. Elle est équipée de placards et d'une climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613

Saint Jean de Védas, proche du centre ville, de ses commerces, du tramway, du centre commercial Carrefour et de la clinique Saint Jean, je vous propose cette maison contemporaine de type 4 qui comprend 1 grande pièce de vie avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau 2 WC. Une belle terrasse côté sud donnant sur 1 joli jardin, 2 places de parking privées. Cette maison est très lumineuse et définitivement contemporaine. Idéal pour couple avec enfants. Prestations soignées et de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

Saint Jean de Védas commune aux portes de Montpellier, avec sa clinique, son centre commercial Carrefour, son accès direct à l'autoroute A9, à quelques minutes grâce au tramway du centre ville de Montpellier et des plages, je vous propose une belle et grande villa, dans un quartier hyper résidentiel, au calme. Elle se situe dans ue impasse à quelques mètres dans la future ligne de tramway (5). Cette habitation à étage partiel propose une belle cuisine entièrement équipée, donnant sur une immense pièce de vie qui bénéficie d'un ensoleillement optimal. une véritable buanderie, un grand double garage, 3 WC, 2 salle de bains, une immense suite parentale, 3 belles chambres supplémentaire, 2 terrasses et un magnifique jardin arboré et clôturé de 1226 m², Idéal pour les citadins qui aiment aussi la nature. Possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

Bienvenue dans cette ravissante maison contemporaine, 3 faces, située dans le quartier paisible et recherché de St Jean le Sec, à St Jean de Védas. Construite en 2016, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. **Caractéristiques principales:** - Surface habitable de 76m² sur une parcelle de 120m² de terrain, - Spacieuse pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis, - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 15m², offrant confort et intimité, - Deux chambres lumineuses de 11m² à l'étage, idéales pour les enfants ou les invités, - Salle de bain supplémentaire et WC à chaque étage pour plus de commodité, - Agréable espace extérieur privé, idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air, agrémenté d'un abricotier offrant une récolte abondante de 15/20kg de fruits par an, - Pratique abri de jardin pour le rangement supplémentaire de vos outils et équipements de jardinage, **Équipements et Commodités:** - Climatisation individuelle à chaque étage pour un confort optimal tout au long de l'année, - Chauffages électriques d'appoint dans chaque pièce, assurant une chaleur douillette lors des soirées plus fraîches, - Situation idéale à seulement 15 minutes à pied du tram (5 minutes en voiture), permettant un accès facile au centre-ville de Montpellier et à ses environs, - Proximité immédiate de la clinique Saint-Jean Sud de France, des écoles maternelle et primaire (5 minutes à pied), des commerces (10 minutes en voiture) et de la zone commerciale, - Accès rapide à l'autoroute (moins de 2 minutes) et à la garrigue environnante, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pssst... Et vous savez quoi !? C'est seulement chez Safti ! Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543

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