Maison à vendre à SAINT-JEAN-DE-THURAC de 97m²210 000 €
Réf 1298225
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 97 m²
Maison
97m²
5
3
10 160m²
1920
Le point fort de cette maison
Charmante maison en pierre de 97 M², avec un atelier neuf de 73 M² indépendant
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 97 m²
Maison en pierre 97 M² 3 chambres - Atelier 71 M²
Bienvenue à Saint-Jean-de-Thurac, où cette maison en pierre vous attend, nichée sur un vaste terrain de 10160 m² à fleur de coteaux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette petite propriété comprenant une maison de campagne de 97 m² et un généreux atelier/garage indépendant de 73 m².
Dès le premier regard, le pigeonnier de la maison principale attire l'attention, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 34 m², illuminée par une magnifique cheminée en pierre, tandis qu'une cuisine attenante de 14 m² offre un espace idéal pour exprimer vos talents culinaires. Trois chambres de 10 m² chacune vous invitent à la détente et au repos.
Descendez au sous-sol et découvrez un espace fonctionnel avec un garage de 18 m² pour abriter votre véhicule, un chai de 39 m² pour préserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales, et une pièce de rangement de 17 m² équipée d'une chaudière assurant votre confort au quotidien.
À quelques pas, un atelier flambant neuf de 73 m² s'ouvre à vous, offrant un espace polyvalent pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou utilitaires.
Un poulailler, un clapier à lapin, une volière, ajoutent une touche de charme à cette propriété.
Et n'oublions pas le trésor de cette demeure : 300 pieds de vignes, une invitation à devenir vigneron et à produire votre propre vin, estimé à environ 75 bouteilles par an. Un véritable privilège pour les amateurs de vin ou de viticulture.
Prévoir un rafraîchissement et un double vitrage au minimum pour cette maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette petite propriété comprenant une maison de campagne de 97 m² et un généreux atelier/garage indépendant de 73 m².
Dès le premier regard, le pigeonnier de la maison principale attire l'attention, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 34 m², illuminée par une magnifique cheminée en pierre, tandis qu'une cuisine attenante de 14 m² offre un espace idéal pour exprimer vos talents culinaires. Trois chambres de 10 m² chacune vous invitent à la détente et au repos.
Descendez au sous-sol et découvrez un espace fonctionnel avec un garage de 18 m² pour abriter votre véhicule, un chai de 39 m² pour préserver vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales, et une pièce de rangement de 17 m² équipée d'une chaudière assurant votre confort au quotidien.
À quelques pas, un atelier flambant neuf de 73 m² s'ouvre à vous, offrant un espace polyvalent pour concrétiser tous vos projets, qu'ils soient créatifs ou utilitaires.
Un poulailler, un clapier à lapin, une volière, ajoutent une touche de charme à cette propriété.
Et n'oublions pas le trésor de cette demeure : 300 pieds de vignes, une invitation à devenir vigneron et à produire votre propre vin, estimé à environ 75 bouteilles par an. Un véritable privilège pour les amateurs de vin ou de viticulture.
Prévoir un rafraîchissement et un double vitrage au minimum pour cette maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1380€ / an
Maximum : 1950€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jean-Pierre Sémeillon
Agen (47000)
35 biens en portefeuille
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