Située à moins de 15 minutes de Saint-Vallier et 10 minutes d'Hauterives, cette maison des années 50 mitoyenne des deux coté se distingue par son charme et son emplacement central dans le village. Vous apprécierez la proximité des commodités : école, boulangerie, traiteur, coiffeur... Le terrain de 315 m² environ est tout en longueur, On y retrouve un garage à rénover, et un grand espace de verdure avec quelques arbustes et un ancien lavoir. Deux entrées sont possibles pour accéder à la propriété. L'entrée principale dessert un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire fonctionnelle et entièrement meublée ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes séparées. En sous-sol, un espace cave/atelier complète ce bien. Des travaux ont été réalisés tels que l'isolation par extérieure sur un côté, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, VMC, garantissant une bonne efficacité énergétique. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Idéale pour des primo-accédants ou investisseurs, des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser à votre goût et sublimer cette belle maison au fort potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

MAISON DE PLAIN PIED Située sur la commune de Saint Jean de Galaure dans un secteur très calme tout en étant proche de commodités, venez découvrir cette maison de plain pied sur un terrain très rare de 4 000 m² pouvant rendre bon nombres de vos projets réalisés, chevaux, ferme pédagogique.. Laissez libre cours à votre imagination ! Exposée Sud-Est, cette maison de 102 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la plaine et les montagnes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou d'une troisième chambre, une salle d'eau et WC séparé. S'ajoute à cela un sous-sol avec une cave privative, un garage et place de stationnement dans la cour commune pouvant accueillir plusieurs véhicules. A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anais BEN JAMAA, Tél. : 0636837755, E-mail : anais.benjamaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 889618930

Vous avez envie de nature et d'espace, d'une maison qui ouvre ses fenêtres sur la campagne et proche des infrastructures pour les enfants. C'est ce qu'offre cette maison dans la Drôme des Colines proche de Chateauneuf de Galaure de 130m2 habitable avec à l'étage un espace jour avec vue à 360°c sur la campagne constitué d' un salon avec une véranda , un espace séjour et une cuisine de 40 m2 , un vestiaire et de nombreux rangements, pour l'espace nuit ses 4 chambres entre 12 et 14m2 une salle de bain, un wc. Le garage hors-sol de même surface est composé d'un hall d'entrée qui dessert plusieurs espaces et pièces dont le garage, la chaufferie, un atelier, une salle de jeu spacieuse. Un beau potentiel d'espaces habitables après isolation. Sur le terrain plat arboré et paysagé entretenu avec soin, vous trouverez des dépendances avec électricité dont un atelier de 30m2, un espace pour le potager . Accord adéquat pour une famille nombreuse ou projet d'entreprenariat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DALFINO, Tél. : 06 49 17 44 41, E-mail : valerie.dalfino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 537 580 128

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023 et conforme aux normes RE 2020, idéale pour une vie moderne, confortable et économe en énergie. Située dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Descriptif : - Espace de vie : Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², pensé pour offrir un espace convivial et chaleureux, avec une ouverture directe sur la terrasse. - Cuisine : Belle cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et moments en famille. - Chambres : Trois chambres dont une suite parentale, pour le confort et l'intimité de chacun. - Salle de bain : Une salle de bain moderne et bien agencée pour répondre aux besoins quotidiens. - Garage motorisé; Garage pratique avec buanderie intégrée, entièrement motorisé pour votre confort. Extérieur : Profitez d’une grande terrasse carrelée, idéale pour recevoir, se détendre ou partager des moments en famille en extérieur. Ce bien récent, aux finitions soignées, est une opportunité rare. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison contemporaine où confort, fonctionnalité et style moderne se rencontrent. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106

Située dans la charmante commune de Saint-Vallier (26240), à seulement 40mn de Valence, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. La ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, Saint-Vallier propose un cadre de vie équilibré, loin de l'agitation urbaine, tout en restant parfaitement connectée aux services essentiels. Cette maison en construction de 115 m² sur un terrain de 1074 m², sera terminée en novembre 2024. Elle se compose d'une cuisine équipée, ouverte sur un vaste et lumineux séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un wc. Construite en 2024, cette résidence moderne possède également un garage de 34m², parfait pour le stationnement ou le stockage. Avec sa surface habitable généreuse, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux recherchant une propriété alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 0665300098, E-mail : karine.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822 549 960

5 Maisons à vendre, SAINT JEAN DE GALAURE (26240)

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 4 pièces - 103m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 5 pièces - 103m²

Maison - 4 pièces - 115m²

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