Saint-Jean-de-Barrou, charmant village au cœur des Corbières entouré par la garrigue et les vignes, il est situé entre Narbonne (à 40min) et Perpignan (à 45min), à 8min de Durban-Corbières où vous bénéficiez de toutes les commodités (maison de santé, écoles, pharmacie…) ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, restaurant, supermarché…), et à seulement 25min des superbes plages de Leucate-La Franqui ou du Barcarès. Je vous propose de découvrir dans un environnement paisible pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette superbe Villa en 4 Faces, construite en 2014 (RT 2012), d'environ 115m², en R+1 de type T5, avec garage, piscine de 7x3.25m, et deux abris de jardins sur un terrain arboré de 955m². Elle se compose de plain pied, d'un beau séjour lumineux de plus de 45m², de type cathédrale avec sa cuisine US aménagée et équipée et d'un poêle à granulés pour se réchauffer au coin du feu durant les soirées d'hiver, d'un couloir desservant une suite parentale d'environ 17m² avec sa salle d'eau attenante et donnant sur un patio arboré, d'un WC suspendu avec un lave-mains, d'un cellier/buanderie de 12m², pouvant devenir une 4ème chambre et d'un grand garage de 21m². A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une de 15m² avec des placards de rangement, d'une 2ème salle de bain et d'un 2ème WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle arborée de 955m², vous ne vous lasserez pas d'admirer tous les jours cette superbe vue dégagée sur la nature et les montagnes, depuis la terrasse en bois qui est dotée d'une pergola et d'un coin plancha, ou du bord de la piscine durant les belles journées d'été. Vous l'aurez compris, cette Villa sera votre coup de cœur, elle est idéale pour les amoureux de la nature, autant en résidence principale comme pour un pied à terre à la campagne, vous bénéficierez d'un environnement préservé, paisible, propice aux balades et aux activités de plein air! A visiter sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

Située dans le paisible village d'Albas, venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée: d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'un espace extérieur d'environ 43m2 avec barbecue face à la maison. Au premier se trouvent deux bureaux aménagés en chambre, une salle d'eau et un wc. Au second (demi-niveau) deux chambres de 15 et 13 m2 en enfilade. Double vitrage, poêle à bois, climatisation.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Maison 4 pièces, 45m2 Située dans le joli village d’Albas, au coeur des Corbieres et des Châteaux Cathares. À 30 min des plages, 25 min de Sigean. Venez découvrir cette maison atypique, qui a gardé tout son charme, ancienne Bergerie, entièrement rénovée, Elle se compose au rez de chaussée d’une salle à manger avec cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec Wc et un coin nuit, au 1ère étage une chambre. Jardin d’environ 250 m2 avec possibilité de garer la voiture devant la maison N’attendez plus venez découvrir cette maison, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yaelle MAZERM, Tél. : 0630159129, E-mail : yaelle.mazerm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 984 041 541

Située dans le joli village d'Albas, à 30 min de Lézignan et des plages, 25 min de Sigean. Venez découvrir cette maison de 2006, composée au rdc d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc. Au premier se trouve une chambre avec salle de bain, un dressing et une terrasse d'environ 10 m2. Exposée au sud cette maison est très lumineuse et très agréable. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Autonome en électricité avec ses panneaux solaires. Chauffage central au bois. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 1500 m2. N'hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Située à Cascastel-des-Corbières (11360), cette maison de village offre un cadre paisible au cœur de la région des Corbières. À proximité, les habitants peuvent profiter de divers commerces locaux, de belles balades dans les vignobles environnants et de la proximité des châteaux cathares, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dépaysant. Cette maison de 105m² sur un étage propose un salon avec sa cheminée fonctionnelle et sa cuisine indépendante dont 4 chambres, garage de 40m². Dotée d'une dépendance de 35 m² au rez-de-chaussée, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements tels que le double vitrage dans toute la maison, le toit refait en 2022 et l'électricité entièrement refaite offrent un cadre de vie fonctionnel et sécurisé. Avec ses caractéristiques soigneusement entretenues, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investissement sûr et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian ATTENOUX, Tél. : 0780119978, E-mail : florian.attenoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 984 994 558

Maison 5 pièces, 126 m2 Située dans le joli village de Durban-Corbières, au cœur des Corbières et sur le Sentier Cathare, GR 367. Venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d’une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon, Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé Au 2ème étage, 1 chambre et 1 chambre / bureau avec une grande bibliothèque. A 200 mètres de la maison, un hangar fermé d’environ 60 m2 sur un terrain arboré en bord de rivières. Le village est à 35 mim de Leucate et 55 min de Perpignan, A proximité : une piscine municipale, une école, un coiffeur, un supermarché, une pharmacie, un centre médical ainsi que des restaurants. N’hésitez plus, contactez-moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yaelle MAZERM, Tél. : 0630159129, E-mail : yaelle.mazerm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 984 041 541

6 Maisons à vendre, SAINT-JEAN-DE-BARROU (11360)

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 83m²

Maison - 4 pièces - 45m²

Maison - 4 pièces - 78m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 126m²

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