A Martignas, à 3 minutes du collège à vélo, et 3 minutes des écoles en voiture, cette maison est nichée au coeur de la nature et au calme ! Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine extérieure, vous profitez de l'espace commun et de prestations privatives qualitatives. Cette maison vous propose une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte neuve en bois de 20 m2 environ, un wc. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque et un wc. A l'extérieur, un abri de jardin, un cellier attenant à la maison, un jardin et 2 places de stationnement. Posez vos valises dans cette résidence verdoyante et sentez-vous en vacances toute l'année ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

A 25 mn de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon et à 15 mn de l’aéroport, Pascale Simonpoli vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la très agréable commune de Martignas-sur-Jalle. Sur une belle parcelle de 1 000 m2 à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette contemporaine de 2014 parfaitement pensée, propose sur deux niveaux des espaces bien distincts assurant confort et indépendance à ses heureux occupants. La splendide pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte, cellier attenant et dotée d’un grand ilot central est le cœur de cette maison. Réchauffée l’hiver par un poêle à bois, elle permet l’été, une vie dedans-dehors grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’aile droite de la maison est composée d’un bureau et d’une spacieuse suite parentale de plus de 35 m2 comprenant une chambre bénéficiant d’une double exposition, une salle de bains complète, un wc séparé et un grand dressing. Le deuxième espace nuit situé dans l’aile gauche présente deux belles chambres avec placard intégré, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, un palier pouvant faire office de deuxième bureau, de salle de jeu ou de télévision, dessert les deux dernières chambres de plus de 14 m2 dotées chacune de leur salle d’eau. L’extérieur vous séduira tout autant : terrasse en ipé dont une partie est couverte, piscine au sel chauffée, abri de jardin, puits foré, arrosage automatique, double garage de plus de 40 m2… Si vous êtes à la recherche d’une demeure familiale récente aux prestations impeccables et idéalement située en Gironde, cette maison est faite pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou si vous souhaitez recevoir la vidéo de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389

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