*****SOUS OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE SIGNATURE DE COMPROMIS DE VENTE****** Vous rêvez de profiter de toutes les commodités de ST JEAN à pied depuis votre future habitation ? Cette villa est faite pour vous ! A côté de toutes les commodités et dans une impasse sécurisée pour les enfants, cette maison de 2005 très bien entretenue vous fera profiter d'un emplacement IDEAL dans le centre de ST JEAN. De configuration T5 et développant plus de 96 m2 habitables, elle fera le bonheur d'une famille ou de tout futur propriétaire rêvant de pouvoir évoluer à pied sur la commune pour accéder aux écoles, crèches, collège (à proximité directe de la maison), infrastructures sportives ou encore tous les commerces et le marché le samedi matin sur ST JEAN. Son confort est total avec les climatisations réversibles dont elle est équipée, la pergola qui ombrage sa grande terrasse, son jardin promettant un espace détente très agréable, et son jacuzzi ! La maison s'agence autour d'une entrée spacieuse desservant une première chambre avec placard au RDC, un wc séparé, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, l'accès au garage 1 place. A l'étage nous retrouvons 3 chambres avec placard, une grande salle de bain, un 2nd wc séparé et un placard de rangement. La maison est lumineuse et très bien entretenue et bénéficie d'un emplacement très privilégié pour toute personne souhaitant profiter d'un jardin en étant au centre ville de ST JEAN ! Équipements : climatisation, production eau chaude et chauffage au gaz, fibre internet, volets roulants électriques. La visiter rapidement s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602

Cette maison T5 est située dans un cadre champêtre à seulement 10 minutes de Toulouse. Localisée dans une impasse, elle se trouve à proximité des commodités, transports et services de santé. Le terrain bucolique arboré de 1373 m² appelle à la sérénité. Vous profiterez de la cuisine d'été équipée d'un barbecue et de sa terrasse ombragée. La piscine Waterair de 13x8 est à refaire mais bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri des regards. Côté intérieur, la maison d'environ 100 m² dispose d'une cuisine traversante et lumineuse pouvant être ouverte sur le salon séjour. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ouvertes sur l'extérieur et une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 50 m² vous permet de stationner 2 voitures en enfilade et de créer un atelier pour les plus bricoleurs ! Une dépendance d'environ 25 m² vous permettra d'accueillir la famille et amis ou profiter d'un espace professionnel (profession libérale, télétravail). Enfin, des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'exploiter tout le potentiel et le charme de cette bâtisse. le + : Toiture et isolation refaites (décennale encore en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 0682553663, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900

Il semble que vous soyez intéressé par une propriété charmante située à Saint-Jean, à seulement 15 minutes de Toulouse. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 642 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de commodités à proximité. L'extérieur de la maison présente une terrasse, une véranda, deux places de parking extérieures et un garage. Le jardin arboré offre un espace extérieur agréable pour des activités en famille et des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger spacieux de 43 m², une cuisine lumineuse de 22 m², une chambre, un cellier, un garage de 35 m² et des toilettes séparées. À l'étage, une grande suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 autres chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Cette maison semble offrir un équilibre parfait entre espaces de vie intérieurs et extérieurs, avec des commodités modernes et une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en fait une propriété attrayante pour ceux qui recherchent une vie de quartier pratique et conviviale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût. Indépendante en immobilier, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter et de concrétiser votre projet de changement de vie. A très vite ! 06.80.00.28.32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès BOURGON, Tél. : 0680002832, E-mail : agnes.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 922 319 025

A Saint Jean, au cœur du quartier familial de Lestang, à deux pas de la crèche, des écoles, des bus et des commerces, venez découvrir cette maison T4/5 de 120m² environ de plain pied sur une parcelle de 438 m². Vous trouverez une vaste et lumineuse pièce à vivre déplafonnée de plus de 50 m2 ainsi qu’un espace bureau de 11m2 en mezzanine facilement transformable en quatrième chambre. Une cheminée agrémente le salon s’ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest à l’abri des regards. La cuisine séparée est équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse carrelée de 60 m2, agrémentée d’un barbecue. Dans le coin nuit se trouvent trois chambres, une salle d’eau avec sèche serviette et de nombreux placards. Une véranda protège l’entrée d’où l’on accède au WC indépendant ainsi qu’au garage de 18m2 environ. Toiture impeccable Fenêtres PVC double vitrage. Chaudière gaz. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite ! N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675

Audrey Herrero vous présente cette maison des années 1970 édifiée sur 2 niveaux dans un quartier résidentiel de L'union proche des commerces et des écoles sur une parcelle de terrain de plus de 450 m². La maison de plain pied est composée au rez de chaussée de deux grands garages, d'une vaste entrée, d'une chambre avec point d'eau. A l'étage vous trouverez une cuisine un grand séjour salle à manger avec une belle cheminée, une grande véranda, une salle de bains et deux chambres. Très gros potentiel sur les deux niveaux, possibilité de créer deux logements N'hésitez pas, contactez moi au 06 59 45 67 65 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434

L'UNION - Située dans un quartier calme au coeur de l'Union, découvrez cette maison de style basque offrant une surface habitable généreuse. Développant 290m2, vous apprécierez ses volumes, ses prestations et sa vue sur les Pyrénées! Au premier étage, une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un bureau, une salle d'eau, une chambre et un toilette. Au second étage, une mezzanine dessert une deuxième chambre de 20m2 avec dressing et une troisième chambre de 20m2 ayant un accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, libre à vous d'exploiter les 100m2 selon vos besoins. Vous trouverez une pièce supplémentaire de 50m2 communiquant avec la maison, une véranda avec jacuzzi ainsi qu'un T2 de 50m2 disposant d'un accès indépendant (idéal profession libérale). Côté extérieur, profitez d'une piscine et d'un agréable jardin sans vis-à-vis. Un garage vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 108 876

Atypique villa d'architecte 9 pièces de 233m2, située à seulement 15min de l'Union, au coeur de la commune de Montberon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour donnant sur une terrasse couverte bornées de nénuphars. La cuisine est actuellement fermée mais il est possible de l'ouvrir sur le séjour et bénéficier d'une pièce à vivre de plus de 60m2. Côté nuit, 4 chambres, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un espace de 100m2 esprit loft à moduler selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel. Actuellement, vous y trouverez un espace de détente, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette et 2 greniers. Coté jardin, profitez d'une parcelle de 1000m2 piscinable avec un arrosage intégré relié à un puits, ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol de 50m2 complète l'ensemble. Bien coup de coeur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 108 876

Située à Toulouse, dans le quartier bas de Croix-Daurade (31200), proche du Castorama de L'Union. Une maison individuelle de 154 m², répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 559 m². Son emplacement est idéal pour les familles. Bus à 300 m avec connexion métro, commerces de proximité, accès rapide périphérique. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour triple exposition de 40 m², trois chambres de 11 à 15 m2, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc. À l’étage : une chambre de plus de 16 m2 avec salle d’eau et wc, une mezzanine et un grenier. À l'extérieur, un garage de 24 m² avec point d'eau attenant et communiquant à la maison, une terrasse couverte avec barbecue pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jardin arboré. Maison fonctionnelle, de bonne construction traditionnelle, aux grands volumes et au fort potentiel ! Alarme, nombreux rangements, chauffage central gaz, assainissement tout à l’égout. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole GARROUSTE, Tél. : 0661056352, E-mail : carole.garrouste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 438 869 240

8 Maisons à vendre, SAINT-JEAN (31240)

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 5 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 9 pièces - 290m²

Maison - 9 pièces - 233m²

Maison - 6 pièces - 154m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE