Maison à vendre à SAINT-JAMES de 70m²530 000 €
Réf 1348855
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²
Maison
70m²
3
2
2
1
19 545m²
4
Électrique individuel
1983
Le point fort de cette maison
Opportunité exceptionnelle - superbe investissement! Airbnb. 1700 € revenu par semaine par les passionnés de la pêche.
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²
Luxueux chalet avec 2 lacs de pêche, 10% rendement
Niché près du charmant village de St. James, en France, ce luxueux chalet de 2 chambres offre une expérience de vie inégalée pour les vacanciers et les amateurs de pêche ! Cette propriété exceptionnelle comprend deux lacs de pêche bien approvisionnés, de vastes zones boisées et une multitude d'équipements modernes, ce qui en fait un superbe investissement avec un rendement de plus de 10 %.
Caractéristiques du chalet
Chambres : 2 chambres spacieuses
Espaces de vie : salon/salle à manger ouvert avec des finitions haut de gamme et une vue panoramique sur la nature environnante.
Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bain : Design contemporain
Aménagements extérieurs
Lacs de pêche - alimentation par source :
Petit lac : Récemment drainé, nettoyé et restauré à une profondeur de 3 à 15 pieds.
Grand lac : Profondeur de 3 à 12 pieds. Les deux lacs sont entièrement drainables et alimentés par quatre sources naturelles.
Poissons : Plus de 100 carpes pesant jusqu'à 60 livres et 4 poissons-chats atteignant jusqu'à 80 livres.
Espace barbecue : Parfait pour les repas en plein air et les réceptions.
Terrasse avec jacuzzi qui donne sur le grand lac, offrant un endroit tranquille pour se détendre.
WC et douche extérieurs : Installations pratiques pour la vie en plein air et les invités.
Espace boisé : Terrain étendu avec des arbres matures offrant intimité et connexion avec la nature.
Opportunité commerciale
Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, avec un rendement de plus de 10 %. Les lacs de pêche établis attirent les pêcheurs de près et de loin, assurant un flux de revenus régulier. L'état impeccable et l'emplacement stratégique des lacs, combinés aux hébergements de luxe, en font une proposition irrésistible et la propriété est deja entièrement réservée des mois à l'avance.
Emplacement
Situé à proximité de St. James, un village réputé pour sa riche histoire et ses équipements complets, le chalet offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites culturels locaux. Le cadre champêtre serein, combiné à la proximité des commodités du village, offre le meilleur des deux mondes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 0643578373, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108
Caractéristiques du chalet
Chambres : 2 chambres spacieuses
Espaces de vie : salon/salle à manger ouvert avec des finitions haut de gamme et une vue panoramique sur la nature environnante.
Cuisine : Cuisine moderne entièrement équipée
Salle de bain : Design contemporain
Aménagements extérieurs
Lacs de pêche - alimentation par source :
Petit lac : Récemment drainé, nettoyé et restauré à une profondeur de 3 à 15 pieds.
Grand lac : Profondeur de 3 à 12 pieds. Les deux lacs sont entièrement drainables et alimentés par quatre sources naturelles.
Poissons : Plus de 100 carpes pesant jusqu'à 60 livres et 4 poissons-chats atteignant jusqu'à 80 livres.
Espace barbecue : Parfait pour les repas en plein air et les réceptions.
Terrasse avec jacuzzi qui donne sur le grand lac, offrant un endroit tranquille pour se détendre.
WC et douche extérieurs : Installations pratiques pour la vie en plein air et les invités.
Espace boisé : Terrain étendu avec des arbres matures offrant intimité et connexion avec la nature.
Opportunité commerciale
Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique, avec un rendement de plus de 10 %. Les lacs de pêche établis attirent les pêcheurs de près et de loin, assurant un flux de revenus régulier. L'état impeccable et l'emplacement stratégique des lacs, combinés aux hébergements de luxe, en font une proposition irrésistible et la propriété est deja entièrement réservée des mois à l'avance.
Emplacement
Situé à proximité de St. James, un village réputé pour sa riche histoire et ses équipements complets, le chalet offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites culturels locaux. Le cadre champêtre serein, combiné à la proximité des commodités du village, offre le meilleur des deux mondes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela WEISS, Tél. : 0643578373, E-mail : daniela.weiss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 852 364 108
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1042€ / an
Maximum : 1410€ / an
Ce bien vous est proposé par
Daniela Weiss
Gorron (53120)
32 biens en portefeuille
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