cette superbe villa de 130 M2 habitable sur 1100 M2 de terrain clos. construction de 2019 sous garantie décennale vous offre 3 chambres avec rangement dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une grande pièce a vivre de 50M2 une buanderie 2wc une salle de bain avec baignoire et double vasque. Cette villa dispose d'une mezzanine avec filet d'habitation de 15M2 qui peut servir de bureau ou 4eme chambres ou salle de jeu pour les enfants. Cette villa dispose de tout le confort moderne Chauffage par pompe a chaleur et système gainable Airzone volet connecter panneau solaire ballon thermodynamique portail coulissant électrique le garage est attenant a la maison ainsi qu'un abri voiture pour deux véhicule. La piscine de 6m par 3,50m avec traitement au sel et électrolyse avec sa bâche de protection a barre homologué pour la sécurité ainsi qu'un pool house avec barbecue et rangement viennent compléter cette superbe villa qui est construite avec des matériaux de qualité A visiter sans plus tardé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Niché au cœur d'un village pittoresque du Gard idéalement situé ( Alès 15minutes, Uzès, Nîmes, Anduze 30 minutes), magnifique hôtel de 274 m² habitables comportant 10 chambres, dans un jardin remarquablement paysagé aux essences Méditerranéennes. Piscine 12x6, Jacuzzi, terrasses... Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, grâce à une rénovation de qualité, ce lieu pourrait également être réinventé en maison de famille, ou activité de chambre d'hôtes, avec ses espaces de convivialité, ses chambres avec salles d'eau et terrasses privatives, ses dépendances. Idéale pour de la location saisonnière ou la location privatisée ( 20 personnes), ce havre de paix à l'abri des regards dispose d'un solide portefeuille de clients habituels. A découvrir absolument pour ses nombreux atouts... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 0780352587, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030

Cette maison de plain-pied de 150m2 sur une parcelle de 2044m2 est idéalement situé au sud d'Alès proche de Vézénobre. Une grande entrée vous accueille et permet d'accéder à un salon de 42m2 avec poêle à bois. Cette pièce de vie donne accès à un bureau et s'ouvre sur une terrasse couverte. La cuisine neuve et tout équipée donne accès à une autre terrasse à l'arrière de la maison. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres de 13.9; 14.3 et 14.8m2 ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bain neuve avec douche italienne et un cellier. Les combles sont sur dalle béton et permettent d'aménager un espace d'environ 80m2 ! A l'extérieur vous disposerez d'un garage avec mezzanine, atenant à la maison, ainsi que d'une buanderie. Le jardin plat et arboré vous permettra de profiter de moments agréables. La maison est équipée de la climatisation réversible, de la fibre, d'un portail électrique, d'une fosse septique, d'un vide sanitaire, du double vitrage PVC et d'un abri jardin. Cette maison sur un secteur prisé est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527

Je vous propose un bien rare, cette maison de plus de 300m2 sur un terrain clôturé de 12000m2. A proximité de l'axe desservant Alès,Uzes,Bagnols et à 25min de Nîmes. Cette propriété très lumineuse,sans aucun vis à vis,avec vue sur la campagne se compose d'une pièce de vie de plus de 40m2 bordée de baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur la nature. D'une cuisine équipée de 25m2,une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, 4 chambres avec points d'eau,et d'autres pièces à aménager selon vos besoins. Au rez de chaussée se trouve un logement de 80m2 à rénover ainsi que des caves et des garages. Le terrain est agrémenté d'une piscine de 17m/5m rempli par l'eau du forage,d'une trentaine d'oliviers et de nombreux chênes truffiers,plusieurs dépendances. Il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Le bien dispose également de panneaux solaires générant un bénéfice. Travaux de rafraichissement à prévoir . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana TSCHAMBER, Tél. : 0771626473, E-mail : tatiana.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918 401 191

EXCLUSIVITE - Saint-Étienne-de-l'Olm (30360) Maison de 142m2 sur 1200m2 de terrain Je vous présente cette maison d'exception avec un cachet unique ! Au cœur de Saint-Étienne-de-l'Olm, aux portes de Vézénobres et Alès, cette maison est bien plus qu'une simple résidence ; elle est une véritable invitation à la douceur de vivre. D'une superficie de 142 m², cette maison exceptionnelle se déploie sur un terrain de 1200 m², offrant à la fois espace et intimité. Dès l'entrée, le grand salon-séjour-cuisine de 69 m² vous accueille avec une luminosité incroyable, une décoration magnifique avec les poutres et le travertin, des volumes harmonieux et une convivialité palpable. Cet espace ouvert est unique et idéal pour des moments de partage, qu'il s'agisse de dîners en famille, de soirées entre amis, ou de moments de détente. La maison dispose de trois chambres, chacune conçue comme un havre de paix où le repos est roi. Deux salles d'eau modernes complètent ce cocon de confort, offrant à chacun son espace de bien-être. Le grand garage de 34m2 est un atout non négligeable, parfait pour abriter vos véhicules et offrir des solutions de rangement supplémentaires, ou de créer une véritable pièce de jeu, de travail ou de détente. Et que dire du superbe terrain qui entoure la maison ? Un véritable écrin de verdure où chaque recoin invite à la flânerie, à l'évasion, ou encore à la réalisation de vos projets de jardinage. Et en plus elle a de superbes prestations : Chauffage et climatisation en gainable, deux salle d'eau, dressing... Située dans le charmant village de Saint-Étienne-de-l'Olm, cette maison est une perle rare dans le Gard, alliant calme, confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu enchanteur votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789

5 Maisons à vendre, SAINT-HIPPOLYTE-DE-CATON (30360)

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 13 pièces - 274m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 9 pièces - 327m²

Maison - 4 pièces - 142m²

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