Cette fermette est parfaitement rénovée, écologiquement et économiquement, pour grande famille sur un terrain de plus de 1800 m2. Le vestibule dessert une première chambre puis un espace salon avant de rentrer dans la grande pièce de vie avec lumière traversante. La cuisine est parfaitement équipée. Toujours au rdc, vous accèderez aux toilettes, et la chaufferie avec une chaudière automatique à granulés avec réserve pour tout l'hiver située dans la grange. L'accès de la cave se fait de l'intérieur. A l'étage, vous trouverez une première chambre puis une grande salle de bains. Quelques marches supplémentaires vous amèneront vers les 4 autres chambres spacieuses. Coté jardin, le balcon vous permettra de contempler la campagne verdoyante. Une grange attenante de plus de 120 M2 vous permettra de garer plusieurs voitures. La production de panneaux photovoltaïques est à hauteur de 1100 € par an. Puits. Terrasse sur l'arrière pour les moments conviviaux. Le bien est à 10 mn de l'A71... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Ancienne grange parfaitement rénovée dans les années 1980 à 10 mn de la sortie autoroute de Gannat et 35 mn de la capitale auvergnate Clermont Ferrand. Une grande terrasse sert de tampon avec la grande salle de vie et sa cheminée bois, élément principal de chauffage, puis une cuisine avec porte fenêtre, salle de bains, wc et une chambre. Deux autres chambres sont aménageables dans le garage attenant. Appentis et magnifique terrain libre en face de la maison . Idéal pour couple désirant avoir son cheval ou ses animaux en face de la maison. Ce bien est raccordé au tout à l'égout A visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Perle rare pour cet ensemble avec actuellement maison principale du 16° siècle et gîte attenant parfaitement rénové avec une vue surprenante sur la vallée de la Bouble. Situé en plein cœur de l'Auvergne et de cette commune centre bourg avec ses commerces et ses services, vous rejoindrez la sortie autoroute 11 et 12 en 20 mn de l'A71. Pour la maison du 16° les deux pièces du bas peuvent convenir à un commerce ou une activité télé travail avec la fibre. Un superbe escalier en pierres vous amènera au premier avec une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, un bureau puis au second un immense salon et une chambre. Le gite de 100 M2 est composé d'une grande salle de vie ouverte sur le balcon et la vue, deux chambres, sdb et WC. Cave, ateliers, terrasse avec jacuzzi. Transport scolaire gratuit. Affaire extraordinaire qui sera financée en grande partie avec les recettes du gîte. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Située dans la charmante commune de Chareil-Cintrat (03140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le bourg offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des sites touristiques renommés en fait un emplacement attractif pour les résidents en quête de sérénité et d'authenticité. Cet imposant bien immobilier comprend une maison de maître (ancien cuvage), une dépendance et un gîte, superbement nichés sur un terrain de 28490 m². Les cinq places de parking offrent une grande praticité aux résidents et aux visiteurs, tandis que l'espace extérieur généreux permet diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le loisir ou pour créer un jardin somptueux. À l'intérieur, la maison propose 275 m² habitables répartis sur 11 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain. Attenant, un magnifique gîtes avec cuisine salle à manger, salle d'eau, chambre mansardé. Cette demeure impressionnante allie caractère et élégance, offrant un cadre de vie raffiné et confortable. Ses vastes espaces de vie sont propices à la convivialité et à la détente, faisant de cette propriété un havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

Bien d'exception sur cette commune qualifiée plus village de France: cette maison de 2011 s'intègre parfaitement avec l'architecture locale et permet d'offrir la rareté du plain pied. Vous n 'aurez qu'à poser vos valises dans cette maison soigneusement construite. Le vestibule dessert la cuisine, l'immense pièce de vie, la buanderie, la salle d'eau et les trois chambres. Le garage attenant dessert quant à lui la chaufferie servant de dépendances également. L'auvent coté Sud-Ouest ouvre beaucoup de perceptives sur le terrain clôturé. Une grange en mitoyenneté n'enlève rien à l'intimité du lieu sur une secteur très très calme et éloigné de l'activité touristique. Au coeur de l'Auvergne et à 10 minutes de la sortie autoroute A71 à 40 mn de Clermont-Ferrand et à 2 heures 30 de Lyon. Très bien isolé ce bien est à visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Constructions de la fin du 19° siècle en pierres calcaires pour cet ensemble maison d'habitation, carport, garage-atelier, maisonnette, cuisine d'été sur un terrain très plat de près d'un demi hectare. Cette propriété atypique et vivante avec ces sculptures est dans un hameau proche de Chantelle et de Bellenaves ainsi que du plus beau village de France: Charroux. Depuis la terrasse vous entrerez dans une grande pièce de vie de 48 M2 qui dessert la salle de bains puis par un escalier une grande chambre de 45 M2 qui pourrait se diviser. Un autre bâtiment est utilisé en atelier, une maisonnette rêve d'être transformée en chambre indépendante. La belle et fonctionnelle cuisine d'été est un second lieu de vie situé au fond du jardin bénéficiant de l'ombre des arbres généreux. Les toilettes sèches sont face à la luzerne avec vue exceptionnelle sur la campagne. Puits. Havre de paix à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Superbe maison de bourg du début du 20° avec ses pierres de taille, son terrain attenant, ses garages son sous sol. Cette belle construction très saine vous offre deux grandes pièces de vie sachant qu'une des deux pourrait servir d'activité artisanale ou de service, une cuisine à rafraichir pour le rez de chaussée. Au premier, trois chambres, une salle d'eau et au second une quatrième chambre et un grenier. Un sous sol de grandeur de la maison permet de garer plusieurs véhicules avec ses dépendances attenantes. L'installation de chauffage central au fuel vous permettra de bénéficier d'un maximum d'aides. Un beau terrain de 600 M2 est attenant. Bien raccordé au tout à l'égout Très belle prestation à visiter très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

7 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-DE-SALLES (03140)

Maison - 7 pièces - 176m²

Maison - 2 pièces - 70m²

Maison - 10 pièces - 309m²

Maison - 11 pièces - 340m²

Maison - 4 pièces - 125m²

Maison - 2 pièces - 98m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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