À Vendre en Exclusivité Dans le charmant village de Saint-Germain-d'Anxure, idéalement situé entre Laval et Mayenne et disposant d'une école, découvrez cette authentique maison de ville datant de 1590, pleine de caractère et d'histoire. D'une surface de 80 m², cette maison saura vous séduire par ses éléments d'origine, tels que ses tomettes au sol et son véritable parquet, qui apportent une touche de charme unique. L'électricité a été refaite, et le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a seulement 2 ans, offrant ainsi un confort moderne tout en conservant l'âme de l'ancien. Un grenier de 20 m² (loi Carrez) reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. À quelques pas de la maison, un terrain de 290 m², non attenant, vous attend pour profiter du calme de la campagne. Ce terrain dispose également d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou ceux recherchant un espace paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

ANDOUILLE, Maison de ville proche de la rivière, comprenant séjour/salon avec poêle, terrasse, grande cuisine équipée et aménagée, 5 chambres sur parquet+ dressing, bureau, salle d'eau, cave, garages, pompe à chaleur, le tout sur 386m² de terrain avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROGER, Tél. : 06 77 88 42 58, E-mail : sebastien.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 832 573 950

Description de la propriété : Découvrez cette charmante maison de 105 m², idéalement située sur la commune d'Andouillé, proche de Laval. À proximité de tous les commerces et des écoles, cette demeure vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 105 m² Terrain : 700 m² Rénovations récentes : Moins de 5 ans Terrasse : Orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée Espace piscine : Profitez d'un espace piscine exceptionnel comprenant : Piscine : 10 m x 5 m, avec dôme Chaufferie : Pour une température de l'eau idéale toute l'année Douche extérieure : Pratique et rafraîchissante Cuisine d'été : Parfaite pour les repas en plein air Cabine : Pour se changer en toute intimité Store banne : Pour vous protéger du soleil et créer une zone ombragée Robot piscine : Inclus avec la maison pour un entretien facile et automatisé Confort et détente : Cette maison est conçue pour vous offrir tout le confort nécessaire et vous garantir des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. Informations supplémentaires : Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort moderne et cadre de vie idéal à Andouillé, proche de Laval. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384

A 5mn d'Andouillé, 20mn de Laval, au centre de la commune de La Bigottière, venez apprécier le potentiel de cette maison de bourg avec jardin clos et dépendance, à rénover intégralement. La maison, d'une surface habitable possible d'environ 100m² offre un potentiel indéniable que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. La maison est actuellement composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une remise. A l'étage, deux chambres, dont une de plus de 30m². Grenier au-dessus. Fenêtres récentes en PVC double vitrage. Travaux de toiture à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906

Venez découvrir cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et ses équipements modernes. Une entrée accueillante vous mène à une spacieuse salle à manger et un salon convivial, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Ce salon-salle à manger est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements. Un cellier pratique et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un couloir lumineux dessert trois chambres offrant confort et tranquillité. Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. Une salle d'eau moderne équipée, WC. Garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain clos d'environ 740m² avec un réel + carport ouvert d'environ 40m² idéal pour bricoler ou stockage de matériel, portail électrique. Chaudière à pellets Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. Ecole maternelle et primaire dans le village ! Secteur : La Baconnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

Baisse de prix ! Maison en campagne à rénover entièrement d'environ 56m² se compose d'une entrée,cuisine, salon salle à manger, 1 chambre, salle d'eau, WC.grenier aménageable Deux dépendances spacieuses : idéal pour bricoler... Le tout sur un beau terrain d'environ 1900m² ( bornage en cours ). A proximité du bourg de la Baconnière. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 270 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931

6 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-D'ANXURE (53240)

Maison - 5 pièces - 78m²

Maison - 7 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 79m²

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 3 pièces - 56m²

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