Maison à vendre à SAINT-GERMAIN de 150m²189 550 €
Réf 1324685
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²
Maison
150m²
4
3
1
1
8 174m²
Bois individuel
1948
Le point fort de cette maison![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
terrain clos de 8174 m2
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 150 m²
Magnifique corps de ferme rénové avec piscine
Située dans la charmante ville de Saint-Germain (86310), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, à proximité du collège et de tous les commerces nécessaires. La maison est entourée d'un vaste terrain de 8174 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage et des places de parking extérieures assurent un stationnement facile .
L'extérieur de la maison en pierre, avec une toiture en tuile plate, reflète le charme authentique de la région. À l'intérieur, cette demeure de 110 m² propose 3 chambres, une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Une dépendance attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le vaste terrain offre un espace de détente unique, avec une piscine balnéo et nage à contre-courant, idéal pour les moments de loisirs en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 550 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
L'extérieur de la maison en pierre, avec une toiture en tuile plate, reflète le charme authentique de la région. À l'intérieur, cette demeure de 110 m² propose 3 chambres, une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Une dépendance attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le vaste terrain offre un espace de détente unique, avec une piscine balnéo et nage à contre-courant, idéal pour les moments de loisirs en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 550 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 890€ / an
Maximum : 1280€ / an
Ce bien vous est proposé par
![David Valleau – Sillars – 86320 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_27624.jpeg)
David Valleau
Sillars (86320)
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