Situé dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Comolas (30150), à 15 min d'Orange, 20 min d'Avignon et de sa gare TGV, cette spacieuse maison type immeuble divisée en 3 logements bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant calme et sérénité. Proche des commodités, elle assure un quotidien pratique et agréable. De plus, son orientation sud procure une luminosité naturelle appréciable. À l'extérieur, cet immeuble possède un balcon et un espace jardin pour chaque appartement, offrant des espaces extérieurs privatifs et agréables. De plus, des places de parking à proximité immédiate garantissent facilité et praticité pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison d'habitation divisée en 3 logements propose un studio actuellement loué meublé, un T2 de 45 m² en rez-de-chaussée et un T3 de 80 m² à l'étage, pour une surface habitable totale de 166 m². Chaque appartement est climatisé et dispose d'un extérieur privatif. Idéal investisseur pour de la location ou pour une habitation principale avec une vie de famille multigénérationnelle ou revenu locatif en plus, cet immeuble offre des espaces distincts pour différents besoins avec beaucoup de potentiel, dans un cadre paisible et fonctionnel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Offre d'Achat Acceptée ---- Située à Roquemaure, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété de plain-pied offre un espace extérieur soigné, comprenant une terrasse, un patio, un jardin et une cuisine d'été, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Dotée d'un garage, d'un grand atelier et de places de parking extérieures, cette maison d'environ 125 m² habitables propose un confort moderne : on découvre un bel espace de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de bains attenante et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 toilettes séparés. Coté confort : Volets roulants électrique, Climatisation, Fibre, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Avec ses aménagements extérieurs et son agencement intérieur bien pensé, cette propriété saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Je vous présente en Exclusivité cette maison située à Roquemaure, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dotée d'un jardin, d'un garage et de d'une place de parking, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles que sa surface de terrain de 332 m² avec forage, parfaitement aménagée pour le stationnement et les activités extérieures. La présence d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques assurent un confort thermique optimal. L'isolation des combles et du garage renforce l'efficacité énergétique de la maison. À l'intérieur, l'espace de vie de 80 m² se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Rafraichissements à prévoir. A visiter sans tarder ! -surfaces et informations données à titre indicatif - non contractuelles- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

Sauveterre, cette maison à terminer offre un emplacement idéal proche de toutes commodités et à seulement 15 Km d'Avignon et d'Orange. Idéal pour les amoureux de beaux volumes, la propriété propose 551 m² de terrain avec terrasse et jardin, ainsi que des stationnements. La maison, hors d'eau/hors d'air, possède un potentiel unique avec deux plateaux de 100 m² chacun à agencer selon les désirs du propriétaire. De plus, environ 90 m² supplémentaires sont aménageables, offrant ainsi diverses possibilités d'agencement. La propriété a été utilisée comme local professionnel et artisanal, offrant ainsi des options d'aménagement variées en fonction des besoins du futur propriétaire. Enveloppe travaux disponible - Raccordements en bordure. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 0610218347, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843

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