Petit budget pour un premier investissement en primo accédant ou locatif. Venez découvrir cette charmante maison de village à quelques pas du centre de saint gengoux le national où toutes les commodités sont prévues: commerces de bouche, centre de santé, maison de retraite, écoles, collège, voie verte... Cette maison propose en plain-pied élevé sur cave avec accès par une véranda, une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, une salle d'eau fonctionnelle avec douche et wc. Au dessus une première chambre lumineuse et au niveau de la cave, une seconde chambre avec fenêtre. Grande cave avec avancée sous la véranda. Pas de jardin mais une véranda pour prendre ses repas à l'extérieur avec une exposition au soleil qui vient protéger l'habitat et réchauffer l'intérieur sans avoir à utiliser les radiateurs. Toiture ras et révision récente. Double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Bon état général avec mise au gout du jour à prévoir si besoin. Chalon sur Saône 30 min, TGV le creusot 30 min pour Paris 1h20 et Lyon 1h00. Me contacter pour plus de renseignements. A bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Située à Joncy (71460), cette propriété de 124m² construite en 2005, de plain pied sur un terrain de 2300 m² avec piscine chauffée vous offrira un confort extérieur comme intérieur. La maison est composée d'une entrée qui désert une lumineuse pièce de vie avec salle/ salon ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres,2 salles de bain, 2 toilettes . Un garage complète le bien offrant ainsi un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable pour toute la famille, alliant modernité des équipements et tranquillité de l'environnement. Une opportunité idéale pour profiter d'un cocon familial au cœur d'un cadre naturel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

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