Située à Saint-Florentin (89600) en Bourgogne, cette maison de ville de 85m² se trouve proche des commerces et des commodités, dans un environnement calme. Gare accès direct Paris en 2h env. Elle est composée de 4 pièces sur 3 niveaux, incluant 3 chambres. Un grenier et une cave pour le rangement. La maison dispose de sols en carrelage et en plancher, de menuiseries en simple vitrage, de placards dans les chambres, et d'une salle de bain avec douche cabine, lavabos et WC. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète en terme d'isolation, de chauffage, d'électricité, pour lui apporter sécurité et confort. D'où son Prix très attractif. Idéal grand bricoleur, #Investisseur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163

Située dans la charmante commune de Vergigny (89600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun, des commerces, des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking extérieures. La façade en enduit, la toiture en tuiles de Bourgogne et le gros œuvre en brique confèrent à l'ensemble un cachet chaleureux et traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 193 m² présente un agencement confortable avec huit pièces, dont six chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle de bains/douche, une cuisine équipée, un grand séjour, des rangements et des toilettes. À l'étage, cinq chambres, un dressing, des toilettes supplémentaires et la possibilité d'aménager une douche offrent un espace de vie fonctionnel pour toute la famille. Emplacement prévu pour installer une douche. Un véritable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

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Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 8 pièces - 193m²

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