Je vous propose de visiter ce pavillon de 2022, MARCHE CONSTRUCTION dans l'écoquartier de St Fiel au fond d'une impasse. La maison est de plain pied, elle s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le terrain entièrement clôturé. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Le garage isolé et attenant mène au cellier avant d'arriver à la cuisine. Portail manuel, pompe à chaleur avec climatisation, cuve pour récupération d'eau de pluie enterrée de 3000L. Le bourg est à proximité avec ses écoles et ses commerces. Commune dynamique d'environ 1000 habitants. Avec un tel confort, vous n'aurez plus qu'à remplir les placards et profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Je vous propose de venir visiter cette charmante maison en centre ville de Guéret, proche des commerces et établissements scolaires. Elle se compose de 2 pièces en rez-de-chaussée élevées sur une cave, au 1er étage vous découvrirez 2 autres pièces donnant accès aux combles aménageables. Il n'y a pas de système de chauffage ni de raccordement à l'assainissement mais tout se trouve au pied de la maison. Il faudra également prévoir la mise aux normes de l'électricité. Pas de jardin. Idéal 1er achat, investissement locatif ou local professionnel ! Aide possible grâce à l'OPAH ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954

Belle opportunité avec cette propriété située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000), aux portes de Guéret. Elle surplombe la ville et offre une vue magnifique sur les Monts de Guéret. Emplacement idéal dans une impasse et donc un cadre de vie paisible . Proche des services, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement propice et idéal pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs, plan d'eau et espaces verts de la ville. Cette maison contemporaine construite en 2013 sur un terrain de 1341 m² propose 150 m² au sol environ répartis sur 7 pièces, sur 2 niveaux : 1 vaste pièce de vie, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, 1 buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et îlot central, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, un espace buanderie et un garage attenant avec portes motorisées. À l'étage, on découvre 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. La pièce de vie et la buanderie donnent accès par des baies vitrées et porte de service, à l'arrière de la propriété sur une vaste terrasse en bois agrémentée d'une pergolas, prolongée de son jardin clos et verdoyant. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune, chauffage électrique et poêle à granulés, ballon eau chaude. DPE en C et A, portail motorisé. Ce bien est votre futur cocon, prêt à accueillir votre famille. Aucun travaux !!! Visite Virtuelle disponible N'hésitez pas à me contacter : Myriam 0633396645 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Je vous propose, en exclusivité, cette jolie maison familiale sur la commune de Saint-Victor-en-Marche, à 20min de Guéret seulement ! Cette maison creusoise a conservé son charme avec ses pierres apparentes à l'extérieur, sa cheminée en granit et ses poutres apparentes dans la pièce de vie, tout en offrant le confort actuel. L'entrée ouvre sur la pièce principale du rez-de-chaussée avec cuisine équipée moderne et cheminée avec insert fonctionnel. Un salon se dévoile à gauche de la pièce principale puis une buanderie avec toilettes sur l'arrière de la maison. L'escalier en bois ouvert sur l'espace de vie, mène à l'étage disposant de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et toilettes. Les combles aménagées vous permettront d'y installer une belle salle de jeux ou d'aménager deux chambres supplémentaires, par exemple. La grange est attenante à la maison et permet de créer un agrandissement si nécessaire, une autre petite dépendance en pierre est à rénover sur le terrain, elle abrite un ancien four à pain. Un joli terrain sur l'arrière de la maison avec vue sur la campagne verdoyante vous permettra de profiter sereinement de votre futur cocon. Accès à la cave depuis l'intérieur de la maison. Assainissement individuel aux normes de 2019, huisseries PVC double vitrage, chauffage bois (distribution de chaleur à l'étage) et électrique, isolation dans les combles, petits travaux d'électricité et rafraîchissement à prévoir. Fibre installée dans la maison. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743

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