27 Maisons à vendre, SAINT-ETIENNE-ESTRECHOUX (34260)

Superbe ensemble immobilier offrant de multiples possibilités
Situé dans un cadre idyllique sur les hauteurs du charmant village de Saint-Étienne-Estrechoux, cet ensemble immobilier unique bénéficie d’une position dominante offrant un panorama exceptionnel et une exposition optimale. À seulement 15 minutes d’Hérépian et Bédarieux, ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité.

L’ensemble est composé de deux maisons implantées sur un vaste terrain de 4230 m² sans aucun vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix. La première habitation, anciennement exploitée en gîte, a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offrant un confort moderne dans un écrin de charme. D’une surface de 50 m², elle dispose d’une superbe pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres cosy ainsi que d’une salle d’eau élégante et fonctionnelle.

La seconde maison, d’une superficie de 90 m² au sol, est à réhabiliter entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour la transformer selon vos envies. Elle bénéficie d'une toiture qui pourra être entièrement refaite pour la vente, garantissant une base saine pour vos futurs aménagements. La structure est en excellent état et l’ensemble est déjà relié aux réseaux d’eau et d’électricité, offrant un potentiel de création considérable, avec la possibilité d'ajouter un étage. Sa superbe terrasse promet de magnifiques moments en extérieur avec une vue imprenable sur la vallée.

Les extérieurs sont un véritable coin de paradis, agrémentés de trois terrasses, dont une équipée d’une cuisine d’été parfaitement aménagée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L’espace piscine constitue un lieu de détente idéal, offrant un panorama à couper le souffle. De plus, plusieurs espaces peuvent être aménagés en potager ou verger, parfaits pour les amateurs de jardinage ou de culture biologique.

Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités : résidence principale avec un gîte à rentabiliser, projet de maison d’hôtes, ou encore un lieu de villégiature idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Une réelle sensation de bien-être se dégage de cette propriété, promettant une qualité de vie incomparable au cœur de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Charmante bergerie dans un cadre bucolique
Située dans la charmante commune de Joncels (34650), cette propriété offre un cadre de vie paisible, entouré de nature et bénéficiant d'une vue panoramique. Joncels, réputée pour son authenticité et sa tranquillité.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa maison en pierres typique de la région, accompagnée d'une dépendance garage et d'un vaste terrain de 12 000 m². L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée, la façade en pierre de taille et la toiture en tuiles canal confèrent un charme indéniable à l'ensemble.

À l'intérieur, cette maison de 229 m² environ avec un espace de vie généreux réparti en 6 pièces avec 4 chambres et 2 toilettes.
Les aménagements intérieurs sont complétés par une belle salle de réception, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les caractéristiques authentiques et le cadre bucolique de cette propriété en font un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 453 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIOT, Tél. : 06 09 76 49 96, E-mail : philippe.charriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 900 033 556

Ancienne boucherie avec son habitation, offrant de multiples possibilités
Découvrez cette maison de village pleine d'histoire, idéalement située au cœur du charmant village de Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Anciennement utilisée comme boucherie avec son habitation au-dessus, cette propriété unique offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation grâce à ses 198m² répartis sur trois niveaux ainsi qu'un grenier aménageable.

Cette maison se distingue par son caractère historique et son potentiel immense. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires (électricité, menuiseries, plomberie, etc.), la structure est saine et a été bien entretenue, offrant une base solide pour tous vos projets.

Le rez-de-chaussée, autrefois la boucherie, peut être transformé en un espace commercial, un atelier, ou un vaste espace de vie selon vos besoins et aspirations. Les étages supérieurs, dédiés à l'habitation, comprennent des pièces spacieuses et lumineuses qui ne demandent qu'à être réaménagées pour créer un foyer chaleureux et accueillant.

Le grenier, avec son potentiel aménageable, pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en espace de loisirs ou en un bureau, ajoutant ainsi une valeur significative à la propriété.

Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et redonner vie à une maison pleine de charme et d'histoire. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, des chambres d'hôtes, ou un aménagement en plusieurs appartements, les possibilités sont infinies.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de village avec un passé riche et un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Superbe maison de caractère avec garage
Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel.

Avec une superficie de 190m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille.

La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs.

En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers.

Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Maison T4 avec caves et jardin de 500m²
Située dans le charmant petit village de Graissessac, à 15mn de Bédarieux et 45mn de Béziers.

Je vous invite à venir découvrir cette maison de village à rafraîchir de type T4 en duplex de 91m² composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, sans vis à vis et une salle d'eau.

A l'étage, un dégagement, 3 chambres, un wc et une salle d'eau.

Elle comprend également en sous sol, deux spacieuses caves/ateliers totalisant 78m² ainsi qu'une parcelle de terrain de 500m² avec abris de jardin située à 50m de la maison.

Les plus :
- Toiture en bon état
- Double vitrage
- Clim

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Belle maison de village avec extérieurs sur les hauteurs
Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs.

La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée.

L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.

A noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau...).

Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage.

En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. De plus, un terrain de 1709m², situé à environ 300 mètres de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace de jeux pour enfants, ou encore projet de plantation.

Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Sublime maison de maître offrant de mulitples possibilités
Nichée à Graissessac, cette superbe maison de maître offre un projet unique à seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains. Avec une superficie totale de 338m2, cette résidence d'exception offre un cadre de vie spacieux et élégant, idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de gîtes/chambres d'hôtes.

Dotée de 14 pièces et 10 chambres, ainsi que de 4 salles d'eau, la disposition de cette maison de maître offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour en faire une maison familiale, pour développer une activité touristique ou pour diviser en plusieurs appartements, cette propriété offre un potentiel remarquable pour concrétiser divers projets.

En plus de ses nombreuses pièces, la maison comprend un garage spacieux de 65m2, offrant un espace de stationnement sécurisé. Trois caves sont également présentes, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un magnifique jardin à la française de 600m2, agrémenté de deux puits, offrant un cadre paisible et élégant pour profiter des beaux jours.

Cette maison de maître est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception à Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Villa à rénover avec terrain
Située dans le hameau prisé de Clairac, cette villa R+1 des années 80 bénéficie d’un cadre exceptionnel, offrant un environnement calme et préservé avec des panoramas à couper le souffle sur la vallée environnante. Avec une parcelle de 561m² exposée plein Sud, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et potentiel de rénovation.

D'une superficie habitable bien agencée, la villa est conçue pour être fonctionnelle et peut être habitée de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et central pour la maison. Trois chambres complètent l’espace nuit, dont deux sont mansardées, apportant charme et originalité à l’agencement. Une salle de bain et des WC indépendants viennent parfaire la configuration, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable.

À l’extérieur, la parcelle de 561m² offre de belles opportunités d’aménagement grâce à son orientation idéale et ses vues dégagées sur la vallée. Cet espace est parfait pour créer un jardin paysager, un coin détente ou même une terrasse avec vue pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.

Bien que la structure de la maison soit saine, l’ensemble nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Les travaux à prévoir incluent entre autres la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, la réfection des sols et des peintures, ainsi que le remplacement des menuiseries. Une fois rénovée, cette villa deviendra un véritable bijou, alliant confort moderne et charme de l’ancien, dans un cadre naturel d’exception.

Avec son emplacement privilégié, son potentiel d’aménagement et son environnement, cette villa est une opportunité rare pour un projet de rénovation personnalisée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

VILLA T6 175M² AVEC ACCES RIVIERE
Idéalement située sur la commune de la Tour-sur-Orb, à 10mn de Bédarieux et 35mn de Béziers.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de type T6 en duplex de 175m² construite en 2012 sur une parcelle de 2200m² bénéficiant d'un accès direct et privatif à la rivière.
Elle est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, une grande chambre ainsi qu'un spacieux séjour/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur deux terrasses et le jardin sans vis-à-vis.
A l'étage, un hall de dégagement avec rangement desservant 4 chambres, une salle de bain et un second WC.

La maison comprend également, 10 panneaux photovoltaïques, 2 abris, un atelier fermé et carrelé, un barbecue avec four à pizzas ainsi qu'un béal permettant l'arrosage et l'entretien des espaces verts.

Visite virtuelle disponible, n'hésitez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989

Belle maison de ville répartie en deux appartements avec jardin
Située au cœur du village du Bousquet d'Orb, cette maison de ville offre une opportunité rare, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève. Avec une superficie totale de 119m² répartie en deux appartements, ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou pour une grande famille souhaitant bénéficier de logements distincts.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 59m². Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Actuellement libre, cet espace peut être occupé immédiatement ou mis en location, offrant une belle flexibilité selon vos besoins.

Au premier étage, un second appartement T3 de 60m², conçu de manière similaire, est actuellement loué à un locataire stable moyennant un loyer mensuel de 500€. Cet appartement génère un revenu locatif immédiat, contribuant ainsi à la rentabilité du bien.

En complément, la maison dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour les outils ou les équipements extérieurs.

À l'arrière de la maison, une parcelle de 338m² complète ce bien. Cet espace extérieur, aménageable selon vos envies, offre de nombreuses possibilités : création d’un jardin paysager, d’une terrasse, ou même d’un espace de jeux pour les enfants. Ce terrain est un véritable atout, permettant de profiter d'un coin de verdure tout en restant au centre du village.

Cette maison de ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour une résidence principale combinée à un revenu locatif. Avec ses deux appartements, ses extérieurs et son emplacement stratégique, elle offre un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Spacieuse maison de village à rénover avec cour
Située au cœur du centre-ville du Bousquet d'Orb, dans un quartier calme et agréable, cette maison de village offre une belle opportunité de rénovation. À seulement 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lodève, elle bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commodités tout en conservant une atmosphère paisible.

D'une superficie d'environ 100m², cette maison se compose d'une cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, créant un espace convivial. Elle comprend également trois chambres spacieuses et un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour un projet de maison secondaire. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur, laissant de belles possibilités pour une rénovation selon vos goûts et besoins.

À l'arrière de la maison, une cour de 25m² constitue un atout supplémentaire. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas en plein air ou encore y installer un petit jardin. La cour offre une véritable valeur ajoutée, notamment dans un environnement urbain.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation (l'ensemble de l'intérieur sera à prévoir), cette maison dispose d’un beau potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une maison de vacances, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets à personnaliser.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village au Bousquet d'Orb. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au fort potentiel dans un cadre paisible et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 49 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925