Maison à vendre à SAINT-ETIENNE-DE-FOUGERES de 175m²299 900 €

Située en campagne à Saint-Étienne-de-Fougères (47380), cette villa d'une superficie de 175 m² environ bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Située sur un terrain arboré et clôturé de 8 600 m² environ, elle offre une atmosphère paisible tout en étant non isolée, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

- Villa traditionnelle qui allie le charme et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir
- Emplacement idéal, offrant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des services
- Extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine

Le terrain de 8 600 m² environ est entièrement clôturé et joliment arboré, offrant un cadre naturel préservé. Une terrasse de belle superficie permet de profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. La piscine, véritable atout, invite à la détente. Enfin, un garage non attenant complète cet extérieur et permet de stationner deux véhicules en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dès l’entrée, un hall spacieux pouvant servir de bureau vous accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. La cuisine (22m² environ), moderne et fonctionnelle, est pensée pour allier esthétique et praticité avec son îlot dinatoire. Elle est prolongée par une arrière-cuisine / buanderie qui offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l’organisation du quotidien. Le salon-séjour (environ 40m²), véritable cœur de la maison, offre un cadre convivial chaleureux avec une cheminée-insert. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables dont une suite parentale (23 m² environ). Chaque chambre offre de beaux volumes ainsi que des rangements indépendants. Enfin, un charmant pigeonnier vient compléter cette propriété, apportant une touche d’authenticité supplémentaire. Cet espace peut être aménagé selon les envies : bureau, espace détente ou chambre.

Coté confort : le logement est équipé de double vitrage et est chauffé via une cheminée-insert (avec système de bouches de récupération de chaleur), des panneaux solaires et un chauffe-eau thermodynamique.

À découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1999 € environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195