Située à Saint-Erblon (35230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial à proximité des écoles et des commerces. Idéalement desservie par les transports en commun, cette demeure offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville. Érigée sur un terrain de 302 m², cette propriété comprend deux places de parking en extérieur, un garage et un jardin clos. À l'intérieur, vous découvrirez au rez de chaussée une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec accès sur le jardin, wc et une salle d'eau adaptée aux normes PMR .A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain , un wc avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire . Équipée d'un poêle à bois ,et d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente cessible et parfaitement rentable , le garage permet d'accéder à une mezzanine particulièrement appréciable pour des rangements suppplémentaires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Belle opportunité située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, tels que le parc, les écoles, les commerces et les transports en commun, cette localité est idéale pour les familles et les professionnels à la recherche de praticité et de services de qualité. La maison est érigée sur un terrain de plus de 300m². Avec son jardin et sa terrasse, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet avec coin atelier, stationnement pour 2 véhicules et espaces de stockage. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un salon/séjour et une cuisine séparée (possibilité d'ouverture). La suite parentale avec salle d'eau et WC apporte une dose de praticité au quotidien. L'étage dispose de 3 chambres, une salle de bain et WC, permettant de recevoir famille et invités dans le plus grand confort. Construite avec des matériaux de qualité en 1990, cette maison saine offre un réel potentiel d'aménagement pour répondre aux goûts et aux besoins de chacun, faisant de ce bien un véritable espace de vie à personnaliser selon les envies. Chaudière récente, poêle neuf, menuiseries et toiture en très bon état. Electricité à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

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