Situé à Saint-Didier-de-Formans, dans un petit immeuble en R+1 de seulement 8 lots, cette petite maison vous offrira un cadre paisible. Vendu en plateau, le bien en duplex est exposé plein sud, il disposera de 2 niveaux d'environ 50 m², notre vendeur s’engage sur différents travaux : Façade complète, huisserie et volets roulants, toiture, arrivée des fluides : EP, EU, Télécom, EDF, adduction d'eau, positionnement de 3 évacuations en fonction de votre plan. Concernant votre extérieur de 60 m², vous aurez plusieurs possibilités d'aménagement soit en jardin soit en terrasse, il sera arboré sur toute la limite. 2 places de parking viendront compléter cette offre. Investir dans un plateau à aménager : une totale liberté d'action. Personnalisez votre intérieur comme bon vous semble. Bénéficiez d'un bien neuf et aux dernières normes en vigueur. Un coût d'achat initial très intéressant. La possibilité d'effectuer la rénovation soi-même. Mieux qu'un mail, téléphonez directement pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory MOREAUD, Tél. : 06 19 59 43 97, E-mail : gregory.moreaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 669 095

SOUS OFFRE D'ACHAT. A 2 mn à pied du coeur de village de MISERIEUX joli village de lAin réputé pour son Centre horticole de Cibeins qualifié de "Producteur de nature", venez découvrir cette maison traditionnelle T5 de 118 m² habitables à l'étage, sur son sous-sol triple garages aménagé avec une grande pièce à vivre, 1 bureau, 1 cave, 1 atelier et 1 garage. Bonne construction des années 1970 ; bon entretien général intérieur et extérieur. Fort potentiel. A l'étage : 1 séjour lumineux donnant sur le balcon avec vue sur la campagne, 1 salon, 1 cuisine fermée aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain avec cabine de douche, 1 WC. Combles aménageables. Chauffage central au fuel. Huisseries aluminium double vitrage récentes avec volets roulants électriques. 1 cour pavés auto-bloquants à l'avant avec dalle chauffante. Beaux espaces arborés et fleuris à l'avant de la maison et à l'arrière. Parcelle de 1196 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

Découvrez cette superbe maison située dans un cadre préservé de Toussieux, offrant le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité, cette propriété de 155 m² habitables saura ravir les amateurs de grands espaces et de nature. Édifiée sur un terrain de 2490m², avec une vue exceptionnelle, elle est en cours de rénovation, et sera prête à vous accueillir avec des finitions modernes, soigneusement sélectionnées, pour une remise des clés en toute sérénité. Le rez-de-chaussée, pensé en forme de T, propose un vaste espace de vie de 77 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter en famille. À l'étage, l'espace nuit est optimisé avec une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une buanderie et une salle de bain familiale, parfait pour accueillir chacun avec confort. C'est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans une habitation spacieuse et sans avoir à se des travaux. Laissez-vous séduire par cette adresse unique alliant modernité, espace et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph IGLESIAS, Tél. : 06 50 21 35 40, E-mail : joseph.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 440 688 596

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