Située à seulement 10 minutes de Charlieu et Chauffailles, cette maison élevée sur deux niveaux avec sous-sol bénéficie d’un terrain de 4575 m², agrémenté de plusieurs dépendances, dont deux garages. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger, d’un hall d’entrée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un local chaufferie et d’une cave. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique (menuiseries et remplacement de la chaudière fioul) sont à prévoir. Toutefois, cette maison a toujours été très bien entretenue, offrant une base solide et un potentiel d’amélioration important. Pour visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 0680023718, E-mail : mickael.antonoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868

MARS à 10mns de CHARLIEU, CHAUFFAILLES, 2Omns de ROANNE au coeur du village exposé sud je vous présente cette maison 4 pièces de 110M² à rénover comprenant, cuisine, séjour, salle d'eau,WC, chaufferie. A l' étage 3 chambres.Possibilité d' aménager la petite maison attenante permettant une belle extension! Garage, puits, jardin. Chauffage central bois et fioul, tout à l' égout. Terrain arboré de 2189M² ensoleillé toute la journée.Un bel endroit à découvrir très vite....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BOUSSAND, Tél. : 06 08 61 87 50, E-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 503 688 012

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