Cyril Bacou - Safti vous propose: Située à Saint-Cyprien, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du bord de mer. Idéale comme résidence de vacances ou annuelle, cette propriété bénéficie d'un spacieux jardin sur un terrain de 140m² et d'un environnement paisible. Deux places de parking privatif sont également incluses, offrant praticité et sécurité aux résidents. Cette maison de 38m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres et 8 couchages, offrant ainsi des espaces bien aménagés et fonctionnels. Vendue entièrement meublée, elle présente un intérieur accueillant et prêt à être habité, alliant confort et praticité pour ses futurs occupants. Son emplacement au calme et à proximité de la mer en fait un véritable havre de paix pour profiter pleinement de belle journées ensoleillées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 165 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 0678867910, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798 204 848

SAINT-CYPRIEN, Située dans le quartier de l'Aygual, venez découvrir cette Villa édifiée sur une parcelle de 75m², en deux faces traversant, de Type3 avec mezzanine, parking et jardins! Le bien possède un séjour/cuisine offrant un accès à un jardin d'environ 23m² exposé Sud et sans vis-à-vis! Une chambre avec placard et porte fenêtre donnant sur un autre jardin de 15m², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'un couchage supplémentaire et enfin une chambre. Cette villa située dans une impasse d'une petite résidence bien entretenue, vous offre la possibilité de pouvoir accueillir de nombreux couchages! Ce bien bénéficie d'un accès handicapé. Il ne manque plus que votre touche personnelle! Alors, contactez-moi pour plus d'informations et organisons une visite!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823 323 035

Située dans la commune de Saint-Cyprien village, venez découvrir cette magnifique maison située dans un quartier calme et recherché, écoles et commerces à proximité. Cette maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 612 m² avec une vue dégagée, vous séduira par ses nombreux atouts ! Terrain piscinable sans vis-à-vis, surface habitable de 176m², 5 chambres, 2 terrasses et très grand garage ! L'espace de vie de cette maison en rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle qui donne accès à une terrasse d'environs 18m², une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées (dont une avec accès à une terrasse d'environ 34m²) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le garage en sous-sol d'environ 75 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules, une cave est également présente. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette adresse votre nouveau chez-vous… Une visite s’impose ! Vous n'êtes pas sur place ! Faites une pré-visite en demandant le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079

À Saint-Cyprien, au cœur du village ! Cette maison pleine de charme de 65m² avec un emplacement idéal, vous place à deux pas des commerces, des écoles et des services essentiels. Le rez-de-chaussée offre un garage d'environ 26m² avec porte motorisée, un confort rare en centre-ville. Au premier étage, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un espace de vie climatisé, parfait pour recevoir en toute convivialité. À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une dotée d’un placard mural. Une salle d’eau avec Wc vient compléter cet étage, offrant confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au cœur de Saint-Cyprien dans une maison où tout a été pensé pour votre bien-être. Visitez-la dès maintenant ! Vous n'êtes pas sur place, pré-visite virtuelle disponible avant déplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079

Située dans un quartier calme et proche des écoles, cette maison de 109 m² sur un terrain de 374 m² vous attend. Entièrement de plain-pied, elle offre un salon lumineux,, ainsi que trois chambres spacieuses avec placard, une cuisine équipée et fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine pour encore plus de rangement, vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 15 m², avec porte motorisée vient compléter ses atouts. La façade est en excellent état, et seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite. Vous n'êtes pas surplace, demandez le lien pour effectuer une pré-visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079

Vous recherchez une maison spacieuse à proximité de la plage? Ne tardez plus et venez visiter celle-ci!!! Maison en R+1 de 124m2 habitable sur une parcelle de 207m2 A 10 min des plages en vélo, 5 min de la crèche, des écoles et du collège Grâce à l'exposition Est/Ouest, la maison est extrêmement lumineuse Le bien se compose: Au rez-de-chaussée: - Une grande pièce à vivre d'environ 40m2 donnant sur une cuisine ouvert de 12m2 - 2 chambres dont une suite parentale - Des toilettes A l'étage: - 3 chambres dont une immense de 22 m2 - Une salle de bain avec toilette - Une Grande terrasse de 15m2 Le petit plus qui fait toute la différence: Grâce aux arbres méditerranéens présents dans le jardin/patio, vous pourrez profiter d'oranges et autres agrumes toutes l'année La maison est refaite à neuf, vous n'avez plus qu'à y poser vos affaires, prendre vos serviettes et maillots de bains et partir profiter de la plage. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire NIEHAUS, Tél. : 0670568918, E-mail : gregoire.niehaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 535 403 398

Située dans la charmante ville de Saint-Cyprien (66750), cette maison en plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des loisirs, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. La proximité avec les commerces, les écoles et éventuellement la plage en fait une localisation recherchée qui saura satisfaire les besoins de toute la famille. La propriété comprend une maison de 104 m² érigée sur un terrain de 427 m² piscinable, avec deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur confortable et fonctionnel. Une terrasse ainsi qu'un casot complètent l'extérieur, offrant des espaces pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Construite en 2005, cette villa en 3 faces présente des caractéristiques extérieures soignées et entretenues qui ajoutent à son attrait. À l'intérieur, cette maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un dégagement, et d'un wc, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un local équipé en plomberie ajoute la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à cette belle demeure. Les 4 pièces bien agencées et lumineuses offrent un espace de vie optimal pour une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

Située dans commune de Saint-Cyprien Village (66750), ville qui dispose de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces de proximité, des écoles, arrêt de bus... Et à seulement 6 minutes des plages. Cette maison d'environ 110 m² de surface utile, construite en 1980, se distingue par sa fonctionnalité. Érigée sur une parcelle de 494 m² piscinable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, elle bénéficie d'un garage d'environ 15m² avec porte motorisée ainsi qu'une grande et agréable véranda, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Ces atouts font de cette maison un bien de choix pour les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Les plus +++ - Grand jardin - Garage - Véranda - Maison lumineuse - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. (Plans non contractuels) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 0629986131, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534 208 079

8 Maisons à vendre, SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison - 3 pièces - 38m²

Maison - 3 pièces - 42m²

Maison - 6 pièces - 176m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 4 pièces - 109m²

Maison - 7 pièces - 124m²

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 4 pièces - 90m²

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