Proche des commodités du charmant village de Saint-Christol lez ales superbe villa avec la partie habitation à l'étage qui se compose de 3 chambres un salle de bain avec douche a l'italienne, d'une cuisine ouverte sur salle a manger et salon de 45M² avec sa climatisation réversible cette maison offre un confort thermique été comme hiver. Au rez de chaussée nous avons un bureau et une cuisine d'été qui donne sur une terrasse ombragée végétale avec son barbecue pour profiter des journées en famille ou entre amis et qui donne accès à la piscine. Le terrain est plat est joliment arboré avec une surface généreuse de 2000M². Cette maison est a visiter sans plus tarder . Pépite rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles PORTAL, Tél. : 0664685936, E-mail : charles.portal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 751171786

Sud Cévennes , venez découvrir cette belle villa de 2006, 92m2 de plain pied, 5 pièces, nichée dans un environnement très recherché calme et verdoyant avec vue dégagée sur les Cévennes posée sur un terrain clos paysagé d'essence méditerranéenne. de 941m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de m2 donnant sur une splendide terrasse de 49m2 avec vue sur la piscine au sel sécurisée où vous pourrez profiter des soirées d'été entre amis ou en famille. Le coin nuit dessert trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un toilette séparé. Vos serez séduit,par ses jolies prestations. Ses ATOUTS : une piscine au sel, une buanderie, une jolie pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'amis, climatisation réversible, un grand garage de 21m2. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Sud Alès Dans un bel environnement, venez découvrir cette coquette maison provençale de plain pied posée sur un superbe terrain de 1471m2 clos et arboré d'essences diverses. Elle se compose d'un double salon/séjour, donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau , un toilette Le coin nuit dessert 2 grandes chambres de 12 et 13m3 et une chambre de 9,45m2 plus intimiste pouvant faire office de bureau. Ses Atouts : double vitrage récent. et Volets roulants sur la partie jour. climatisation réversible. Un grand garage avec portail automatisé. Le bien est Vendu meublé. A proximité des commerces, écoles.. Ne Rater pas cette belle Opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

Située à 5 minutes d'Alès et 10 minutes d'Anduze, dans la charmante commune de Saint-Christol-lès-Alès, cet ensemble immobilier, composé d'une maison de 217 m² et d'un immeuble locatif de 290 m², bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités essentielles tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa situation géographique permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. Dotée d'un vaste terrain de 1155 m², cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs. Parmi ses atouts, on trouve un jardin soigneusement aménagé, une piscine 12 x 8 m avec plongeoir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison principale avec ses 217 m² habitables offre un agencement optimal pour satisfaire les besoins de toute la famille. Ses huit pièces vous offrent un espace de vie généreux, où chacun pourra trouver son intimité. Vous disposerez de quatre chambres confortables, de trois toilettes et de trois salles de bain, ce qui facilite la vie quotidienne. L'immeuble, est composé de trois lots actuellement occupés - Loyers annuels 20388 euros Lot n°1 : au rdc un local professionnel de 60 m² Lot n°2 : au rdc un appartement de 68 m² Lot n°3 : en duplex un appartement de 170 m². En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 0787122511, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626

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