Saint Christol, petit village isolé dans nos montagnes Ardéchoises, aux alentours de la ville de LE CHEYLARD (15minutes). Sur le bord du TALARON (rivière pérenne). Altitude : 570m. Dans ce village historique (chemin des Dragonnades...) nous vous proposons un moulinage se composant d'une habitation (214m²) rénovée avec gout. Alliance de matériaux nobles, charme de l’ancien et confort de la modernité. 5 grandes chambres (dont 2 parentales), cuisine équipée, salle à manger, salon de musique... L'ancien moulinage (partie industrielle) représente plus de 300m² env. prévue comme salle de spectacle, ou de réception... Plusieurs volumes techniques de l'époque existent encore. Un immense atelier/garage de plus de 138m² env. Coté Performance énergétique, aucune surprise ! Isolation en "B" idéale, pour le chaud comme pour le froid. Pompe à chaleur Air/Eau. Suivant les projets il faudra penser à mettre aux normes l'assainissement individuel, qui actuellement est fonctionnel. Sur les extérieurs (surface totale de 2484m²), la surprise majeure d'un jardin à la Française, d'un verger... Et de la verdure... Le canal donne la possibilité de réinstaller une micro-centrale hydroélectrique. Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite... Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Cette lumineuse maison traditionnelle axée plein sud, se compose de 3 niveaux reliés par un escalier intérieur, donnant diverses possibilités pour le futur : Premièrement / une maison de 3 chambres, 2 salles d'eau, salon et bureau ou / 2 appartements Les terrains entourant la maison donnent le choix d'avoir des extérieurs pour chaque volumes. Cette maison de bord de route, permet un accès rapide (5') à la ville du CHEYLARD possédant toutes les commodités. Parking 3 voitures. Rénovation partielle de l'électricité, double vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique, panneaux solaires, volets roulants. Prévoir un travail sur le parquet d'une pièce (devis à votre disposition) Le bien est en "G" et vous permet d'avoir le plus d'aides pour les isolations et système de chauffage, je vous accompagnerai dans cette démarche. Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

A 10' DU CHEYLARD, 1H DE VALENCE Maison d'habitation 49m² rénovée, double vitrage, isolation, toiture, assainissement, ... 1 grande chambre, salon, cuisine salle à manger, espace nuit, caves... 2 mitoyennetés Une "coquille vide" de 50m², et une hauteur permettant un niveau supplémentaire, ouverture pour une terrasse au sud, réserve pour l'assainissement, électricité, toiture rénovée sans isolation... Terrain attenant de 650m² env. clos. Pour atteindre les maisons, il y a un chemin de 10 mètres à pieds. Bref, petit rêve d'avoir un pied à terre habitable de suite, et créer une grande maison... Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

Située à Le Cheylard (07160), cette maison d'environ 97 m² s'inscrit dans un environnement urbain offrant proximité avec une école et un collège. La ville dynamique offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'emplacement central est idéal pour les familles ou les actifs à la recherche de praticité et de services à portée de main. Construite sur un terrain de 61 m², la maison en pierre présente une toiture en tuile mécanique. Ses caractéristiques extérieures s'intègrent harmonieusement dans le décor urbain de la ville du Cheylard, offrant un espace pratique et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 3 pièces dispose de 2 toilettes et de combles aménageables, offrant un potentiel d'espace supplémentaire. Avec une surface habitable d'environ 97 m², cette propriété représente une opportunité pour créer un lieu de vie confortable et accueillant dans un cadre dynamique et pratique, idéal pour une famille ou un foyer en quête de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurène BOUCHAT, Tél. : 0610248401, E-mail : laurene.bouchat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984 705 657

Dans l'ancienne "basse ville" de Le Cheylard (07), au pied du château, voici un bien enchanteur . Ici les maisons se jouxtent et se succèdent, souvent sans extérieur et en vis à vis. Cette maison fait exception. A l'extérieur, le charme opère. Plus de 300M2 de terrain attenant en terrasses, orientées plein sud avec vue sur la Dorne (rivière) et les montagnes. Composée de 5 pièces pour une surface de plus de 60m² sur 3 niveaux à rénover entièrement. Elle est posée sur une belle cave voûtée. Il y a des travaux ! Les volumes sont à repenser et la toiture est à refaire (amiante et charpente en bonne état). A 5 minutes à pieds du centre ville, Il n'y a pas de stationnement dédié à cette maison. Les amoureux du vélo y trouveront leur bonheur . Un beau potentiel pour ce bien exceptionnel . Disponible pour tout renseignements et visites 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

Sur les hauteurs de la ville du Cheylard, exposition plein sud, ex-centrée et à 5 minutes à pieds du centre ville. Cette jolie maison atypique de 95m² a commencé sa nouvelle vie, toiture, double vitrage, coquille vide. Le raccordement en bord de parcelle à l'eau de ville, ainsi que l'assainissement collectif sera nécessaire (devis à votre disposition). Le terrain en terrasse favorise grandement le plaisir d'être en extérieur sans vis à vis. Une "dépendance" est actuellement non habitable, l'on peut encore gagner de la surface. Cave voutée, et sur le terrain un petit cabanon. Un bassin en pierre rempli d'eau alimentera votre jardin. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Visite virtuelle après contact. Je reste à votre service 7/7 C'EST UN BIEN RARE QU'Y N'ATTEND QUE VOUS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : 07 72 50 92 12, E-mail : eric.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737

A 10' du Cheylard et 15' de Saint Agrève ,1h30 de Valence,1h15 de st Etienne. C'est à St Jean Roure, à 950 M d'altitude que vous attend cette jolie maison en pierre de 112m² environs avec son terrain attenant de 1180m² env. Son agréable terrasse, son verger et ses extérieurs appellent à la détente et au repos. A l'intérieur, le charme d’antan opère avec ses murs de pierres et ses poutres apparentes. Le rez de chaussé est composé d'une cuisine meublée, d'un grand séjour et d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc . A l'étage vous trouverez deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc et un accès vers l’extérieur actuellement utilisé en bureau . 1 Cave propose un bel espace de stockage et l'ancienne écurie sera propice pour vos vélos, ou motos, et pourquoi pas à la création d'un atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Simple vitrage (devis), eau de ville et eau de source privée. Assainissement à mettre aux normes (devis). Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAMPOS, Tél. : 0640340119, E-mail : christelle.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 510031966

7 Maisons à vendre, SAINT-CHRISTOL (07160)

Maison - 7 pièces - 215m²

Maison - 6 pièces - 103m²

Maison - 3 pièces - 49m²

Maison - 3 pièces - 97m²

Maison - 5 pièces - 60m²

Maison - 6 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 112m²

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