Située à Saint-Chamond, à 15 minutes de Saint-Étienne et à 45 minutes de Lyon, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité avec les commodités urbaines. À quelques pas des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, ce lieu est parfait pour profiter de la vie citadine tout en restant dans un cadre agréable aux portes du Pilat. Côté extérieur, cette maison individuelle est édifiée sur un terrain plat et clos de 212 m² avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules (dont 1 dans un grand garage de 21m2 avec porte automatisée). Deux terrasses, à finir d'aménager, proposent une belle possibilité de créer des espaces de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 85m2 habitables propose une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Pour les beaux jours, des baies vitrées prolongent le séjour directement sur la partie terrasse. A l'étage, vous disposez de 3 chambres d'environ 10m2 chacune et d'une salle d'eau avec double vasques. Chaque niveau possède des sanitaires. Ce bien à faible consommation énergétique dispose d'une chaudière gaz à condensation de la la marque De Dietrich (radiateurs et eau chaude), d'une VMC, de fenêtres double vitrage à isolation renforcée et de volets roulants électriques. Des travaux de finitions intérieures (peintures, sols...) sont à prévoir ainsi que des aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

SECTEUR ST MARTIN EN COAILLEUX: Maison de village de qualité disposant de volumes rares et avec agrandissement possible en raison de la surface au sol existante. Rapport qualité/prix/surface habitable très avantageux (1550e/m2 soit prix moyen d'un appartement sur ce secteur) Près de 180m2 habitables : 4 chambres avec dimensions généreuses - séjour de 65m2 avec poêle à bois - cuisine de qualité - 3 toilettes - SDE/SDB - Combles - Sous/sol complet d'environ 100m2 avec partie aménagée (5ème chambre, SDE) + atelier + buanderie + double garage avec grande hauteur et d'environ 50m2. Travaux réalisés: peintures, tapisseries, volets alu isolés, chaudière VAILLANT, électricité. Couverture toiture en bon état (sera vérifiée pour la vente). Bourg de ST MARTIN EN COAILLEUX disposant d'une église, école, périscolaire et cantine. Maison implantée à quelques minutes de toutes commodités usuelles: collège, lycée, transports scolaires, accès autoroute, gare SNCF, commerces. Environnement campagnard et paisible avec superbe vue dégagée de la plupart des pièces. Bien disposant d'une terrasse orientée plein Sud et d'un terrain plat d'environ 200m2 situé à quelques mètres du bâti avec diverses possibilités: potager, poulailler, espace détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376

RARE A LE VENTE DANS CETTE CONFIGURATION ET A 1520e/m2 (soit le prix moyen d'un appartement sur ce secteur): Maison de ville de qualité idéalement située SECTEUR IZIEUX (école, crèche, complexe NOVACIERIES, accès rapide autoroute et gare SNCF, transports scolaires, tous commerces). Rapport qualité/prix/surface habitable/travaux réalisés très avantageux. Idéal pour regroupement familial (parents, grands-parents, ado), activité professionnelle, artisan ou investissement locatif. RDC: Atelier, garage avec porte motorisée, 4 caves, dégagements et un logement d'environ 45m2 avec salle d'eau neuve, radiateurs neufs, ouvrants PVC DV et stores électriques, accès terrasse et jardin NIVEAUX SUPERIEURS: Lumineux logement d'environ 150m2 SANS TRAVAUX, type T6 agencé avec goût et matériaux de qualité. Présence d'une véranda, plusieurs cheminées, cuisine très récente de 30m2, superbe pièce de vie, 3 chambres (16 à 22m2), parquets, domotique et de belles surprises à venir découvrir dont combles aménagés (2 pièces avec vélux) et grand grenier. Double terrasse carrelée et jardin plat accessibles par tous les niveaux et avec en partie une jolie vue dégagée. Près de 40000 euros de travaux récents: toiture, zinguerie, cuisine, salle d'eau, chaudière GAZ, portes, peintures, isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe VERDONCK, Tél. : 0683498069, E-mail : christophe.verdonck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 910 012 376

Située à Saint-Chamond, à 20 minutes de Saint-Étienne et à 45 minutes de Lyon, cette charmante maison individuelle de plain pied possède de nombreux atouts. Implantée dans sur un secteur paisible, elle bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette localisation offre un cadre de vie pratique au quotidien. Construite en 2020, cette maison d'environ 122,5 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Sa cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec baies vitrées crée un espace de vie moderne et fonctionnel de presque 50 m². Quant à la salle de bain, celle-ci vous propose une double vasque, une baignoire et une douche. Les sanitaires sont indépendants. Édifiée sur un terrain de 549 m², elle dispose d'une terrasse et d'une piscine chauffée, idéales pour profiter des beaux jours. Ce bien récent RT2012 vous offrira tout le confort nécessaire avec des équipements et des matériaux de qualité : chauffage au sol, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, store banne, piscine chauffée avec douche extérieure... Visites possibles les week-ends et en dehors des heures classiques de bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON, Tél. : 06 37 38 74 67, E-mail : william.junon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001

Idéalement située à 5 minutes à pied de l’hyper centre de Saint-Chamond, sur un secteur résidentiel très calme et prisé, vous serez séduit par cette villa « plain-pied » de 94 m2, construite en briques, sur son terrain de 800 m2, arboré et à l’abri des regards. Vous découvrirez une entrée donnant sur une chaleureuse pièce de vie équipée d’un poêle à granule. Une cuisine ouverte, complète ce bel espace et constitue un cadre agréable et généreux. Vous disposerez également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. De l’habitation, vous bénéficierez également d’un accès direct au garage. Pour compléter ce bien et agrémenter vos belles soirées d’été, vous profiterez d’une jolie terrasse avec une vue imprenable sur le Pilat. Coup de cœur assuré et à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 0677005216, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638

Par cette magnifique maison bio climatique située dans les hauteurs de Saint-Chamond. Avec ses 175 m² de surface habitable et son terrain de 1265 m², vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, du Mont Blanc à la chaîne italienne, en passant par les collines de la région lyonnaise. Côté intérieur, cette maison RT 2012 est un véritable havre de paix, avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par sa cuisine équipée et ouverte sur un vaste salon-séjour de 50m2, qui donne directement sur une superbe terrasse et une piscine 8/4 chauffée parfaitement intégrée dans l'esprit écologique et nature de la maison. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés, pour un confort optimal. La maison dispose également d'un garage et d'un pool house. Si vous recherchez une maison écologique et agréable à vivre, dans un cadre enchanteur, n'hésitez plus et contactez dès maintenant Cyril ESTRADE, votre conseiller SAFTI, pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : cyril.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 017 215

6 Maisons à vendre, SAINT-CHAMOND (42400)

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 6 pièces - 194m²

Maison - 4 pièces - 123m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 6 pièces - 175m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE