Maison de Village avec Vue Imprenable et Potentiel Exceptionnel à Saint-Chaffrey Découvrez le charme de cettte maison de village authentique, nichée sur les hauteurs pittoresques du petit hameau de Saint-Chaffrey, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, paisible et proche de la nature. Idéale pour les amoureux de grands espaces, de tranquillité et d’authenticité, cette propriété a tout pour vous séduire. Caractéristiques principales : Type 6 – Parfaite pour une grande famille pour accueillir vos proches dans le confort ou pour couples en copropriété. Grange à rénover de 180 m2 Jardin enchanteur – un espace extérieur paisible pour se détendre ou cultiver vos passions. 2 places de parking privatives – rare dans ce hameau, pour plus de praticité. Rez-de-chaussée : Accueil chaleureux et confort moderne Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère cosy de cette maison. L’entrée spacieuse mène à une chambre avec placard intégré, idéale pour un coin nuit tranquille ou un bureau fonctionnel. La cuisine chaleureuse, agrémentée d’un poêle, devient le véritable cœur battant de la maison, où préparer les repas sera un plaisir partagé. La salle de bain est équipée d’une chaudière au fioul, vous garantissant un confort moderne tout au long de l'année. Le salon voûté de 45 m², véritable pièce maîtresse de la maison, invite à la convivialité. Son volume impressionnant en fait l’endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tout en profitant d’une ambiance rustique et chaleureuse autour de la cheminée. Étage : Espace et lumière pour toute la famille À l’étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, offrant un espace de vie confortable pour chaque membre de la famille. Avec une disposition optimisée, ces chambres sont idéales pour créer des espaces personnels adaptés à chacun. Possibilité d'ajouter une salle de bains à l'étage. Potentiel exceptionnel avec grange à rénover En plus de ses atouts indéniables, cette maison dispose d'une grande grange de 180 m², répartie sur deux niveaux avec une entrée indépendante. Cet espace offre un potentiel de rénovation incroyable : imaginez un atelier d’artisan, un gîte supplémentaire ou même un espace de vie totalement indépendant. Les possibilités sont infinies pour les amateurs de projets ambitieux. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Un cadre idyllique, dans un village préservé au cœur des montagnes et au départ de toutes les plus belles randonnées de la vallée. Un jardin privé pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un salon exceptionnel qui devient le cœur de la maison, parfait pour des moments de partage. Deux places de parking privatives, un véritable luxe dans cette région. Un potentiel de rénovation unique avec la grange attenante. Cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. C’est une opportunité rare de vivre dans un lieu authentique, avec un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Contact : Rachel Bourg Téléphone : 06 83 95 12 97 Email : rachel.bourg@safti.fr N'attendez plus, venez visiter cette maison d'exception et laissez-vous emporter par son charme irrésistible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 693 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 0683951297, E-mail : rachel.bourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405

Découvrez l’Excellence et le Luxe Alpin avec ce chalet en VEFA avec permis accordé et purgé des recours des tiers à Serre Chevalier Vallée. Ce chalet de 270 m2 de surface de plancher sur trois niveaux, à l’architecture contemporaine, offre une expérience résidentielle inégalée, alliant savoir-faire et qualité des Chalets LOMBARD, élégance raffinée et confort supérieur. Isolation thermique renforcée conforme aux normes en vigueur, bardage en Douglas et Mélèze, habillage intérieur en Epicéa thermotraité, parquets en chêne, carrelage haut de gamme, mezzanine, nombreux rangements sur mesure en mélèze et matériaux nobles. Admirez les panoramas à couper le souffle sur les sommets enneigés avec ses grands baies vitrées et ses terrasses. Investissez dès maintenant dans ce chalet d’exception. Contactez-moi pour plus d’informations sur ce projet unique et sur les options de personnalisation disponibles (piscine intérieure, jacuzzi, salle de cinéma…). Frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 590 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 532 400 € Honoraires charge acquéreur : 57 600 € soit 2,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

A St Chaffrey, ce sont bien 1600 m2 de parcelles constructibles (dont la 54 à l'ouest en OAP) qui sont vendues avec une maison (année 70) de 245 m2 sur 3 niveaux dont un T2 en rez-de-chaussée. L'ensemble à 500 mètres de la célèbre piste Luc Alphand à Chantemerle Serre-Chevalier. Construction solide , pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation des combles en polystyrène extrudé récente. L'intérêt de ce bien réside dans la surface de ses terrains et leur emplacement. Les terrains bénéficient d'une exposition très ensoleillée et d'une vue parfaitement dégagée. Ils sont longés par le canal Gaillard qui fournit l'eau d'arrosage. Accès facile aux terrains. PLU zone UC. Conseils de travaux: isolation de la maison par l'extérieur et double vitrage pour obtenir un DPE en C. Cerise sur le gâteau: la parcelle 537 qui jouxte la propriété est également en vente sur mon site et peut s'additionner avec ses 308 m2 pour obtenir une immense parcelle constructible (quasiment 2000 m2) Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 996 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

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