Magnifique villa de 237m2 située à 20 minutes d'Aix-en-Provence dans le charmant village de St Cannat, dans un environnement verdoyant provençal. Proche des commerces, écoles du village. Proximité gare TGV Aix et aéroport Marseille Provence (30 minutes). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la très belle salle de réception (environ 50 m2) avec une mezzanine en bois, une grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée en pierre de taille, escalier en fer forgé. Une salle de billard et bar (environ 30 m2) complètent le côté convivial de cette maison ainsi qu'une cuisine équipée. Le coin nuit: 2 chambres et SDB, WC, buanderie. Etage: large mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale, WC, SDB donnant sur un toit terrasse, vue panoramique, balcon. Sous-sol total: dressing, cave à vins, grand espace isolé et carrelé. Une loggia équipée d'une cuisine d'été, d'un four à pizzas (superficie d'environ 30m2), située sur la terrasse avec piscine donnent un côté chaleureux et convivial indéniable à ce bien. Le jardin de plus de 4000 m2 est entouré d'oliviers, d'arbres fruitiers, de pins... Abri couvert pour 3 voitures ou autres. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure DELAGE, Tél. : 0663209896, E-mail : laure.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 920587490

Maison 110 m² + cour + terrasse A Saint Cannat, charmant village situé à 25 minutes d'Aix en Provence, venez découvrir cette belle maison de village lumineuse d'environ 110 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 37 m², d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage vous trouverez un dégagement avec grand placard et trois grandes chambres dont une avec accès à une belle terrasse. Enfin, le 2ème étage d'environ 20 m² est aménagé d'un bureau et d'une chambre. Les +: Cour d'environ 15 m² et terrasse, facilité de stationnement proche de la maison, 2 minutes à pieds du centre village tout en étant au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621

Sur la commune de Saint-Cannat, au calme absolu, je vous invite à découvrir cette belle maison provençale construite en 2005 avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une maison principale d'environ 185m² et d'une dépendance d'environ 50m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour de plus de 45m² avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et d'environ 70m² de garages et dépendances. A l'étage, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche. La maison indépendante de 50 m² dispose d'un séjour cuisine ouvert donnant sur une très jolie terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bain et un garage. Sur le terrain, vous trouverez une magnifique piscine en forme libre avec son local technique indépendant, des chenils, un carport pour plusieurs véhicules et un atelier. Terrain parfaitement clôturé en panneaux rigides et en bêton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047

A vendre belle maison avec piscine, beaucoup de potentiel à SAINT-CANNAT, seulement à quelques pas du village. La maison comprend 7 pièces dont 5 chambres. Elle est composée d'un extérieur avec deux vérandas, une grande cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, un espace WC et douche. A l'étage un salon, une pièce dressing, 4 chambres, une salle de bain, un WC. Un 3ème étage grenier exploitable en logement. Elle comprend également une clim réversible. Idéal pour investissement, chambres d'hôtes... A saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amaryllis PRIAMI, Tél. : 0623552562, E-mail : amaryllis.priami@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 948083258

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