En exclusivité/MAISON A SAINT BAUZELY 115 m2. Situé à 20 km de NIMES, dans le village de SAINT BAUZELY. Venez découvrir cette maison de village située dans une impasse, au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine fermée, d'un salon séjour ainsi qu’une salle de bain et un wc. Possibilité de rajouter une chambre au rez de chaussée A l’étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose d'une cour extérieure. Prévoir un budget rénovation et travaux pour la remettre au goût du jour. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Située à seulement 15 minutes de Nîmes, dans un cadre authentique et paisible, venez découvrir cette maison de village de 109m² habitables avec combles et caves représentant environ 120m² de surfaces supplémentaires. À l’étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec un cellier attenant, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses. Ce niveau dispose également d'une salle de bain, de toilettes séparées et d'une buanderie. Les combles, partiellement aménagées et accessibles depuis une jolie cour intérieure, constituent un espace supplémentaire aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc. Au rez-de-chaussée, une vaste cave laisse entrevoir un grand potentiel pour divers projets. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur, offrant un confort optimal tout en permettant des économies d'énergie. Venez découvrir le charme et le potentiel de cette maison au cœur de Gajan, où authenticité et caractère se rencontrent, tout en étant à proximité immédiate de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Située dans le charmant village de Parignargues, aux portes de Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 160 m², cette maison se compose de 6 pièces au total : d'un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond ouvert sur la cuisine, d'un bureau, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une des deux terrasses, idéalement exposée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Les possibilités d'aménagement intérieur sont nombreuses, laissant libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour créer leur espace idéal. Dotée d'un sous-sol équipé en électricité et arrivée d'eau, de deux terrasses offrant diverses expositions et d'un grand garage, cette propriété vous offre un confort adaptable à votre style de vie. A VISITER RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

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