Située à Saint-Avre (73130), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et agréable, propice à la tranquillité et à la vie de famille. Proche de commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature tout en restant connecté aux services essentiels. Construite en 1979, cette maison de 130 m² s'étend sur un terrain de 1100 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres et d'une suite parentale. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel. Une véranda et une grande terrasse abriter par une charmante pergola vienne embellir ce bien, invitant à profiter pleinement des extérieurs.. Dotée d'un sous-sol complet comprenant aussi un garage, une cave et une buanderie , cette maison dispose également d'un abri de jardin d'une piscine hors sol pour vous détendre avec vos enfants ou amis . Côté parking une très belle cours entièrement goudronner servirons à garer vos véhicules . Maison de caractère pour les amoureux d'agencement unique et personnaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799

L’atypisme en immobilier, c’est la liberté d’être soi et d’habiter un bien qui nous ressemble, quelqu’en soit son budget, son âge, ses origines sociales ou géographiques. En cassant les codes des agences traditionnelles, SAFTI cultive la rareté et l’exclusivité avec ses biens de caractère dont l’originalité et l’élégance sont de rigueur… Nous vous présentons par conséquent une magnifique villa construite en Novembre 2003, pour une surface de 181 m². Si vous rêvez de vivre dans un endroit paisible, cette superbe maison de 6 pièces située dans un lotissement moderne & privé reste très agréable, et méticuleusement entretenue par son propriétaire. Il tient compte d’un Espace de vie spacieux, offrant une généreuse pièce centrale de vie de 28 m², ouverte sur une cuisine aménagée de luxe, donnant parallèlement sur une terrasse aménagé. L’entrée se fait par la maison existante au caractère affirmé, rangement sur mesure et design contemporain. Une véranda de 30 m² s'étend depuis le salon, jusqu’aux extérieurs et qui semble apporter un privilège à son existence. (idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un jardin plat de 950 m² entièrement personnalisé). L’extension est dédiée à la pièce centrale de vie ouverte sur une cheminée récente créant une jonction naturelle. L’étage est dédié à l’espace de nuit avec 2 + 1 chambres comportant une salle de bain et d’un dressing. 2 chambres sont équipées de placards, offrant ainsi un espace de rangements pratiques. Les charges sont parfaitement maîtrisées à seulement 466…€ par trimestre. Le chauffage étant composé par une surface extérieurs affecté à la géothermie, (demandé le mode d’emploi) complété par des panneaux solaires de 6 kWh. (soit 16 panneaux)… apportant un complément annuel de revenu…en sus du complément d’électricité non utilisé. Pour le rangement des matériels & produits de jardinage, nous pouvons nous promener derrière cette maison, et de trouver deux baraques de jardin. Un faux puits extérieur récupèrent les eaux de pluie, permettant ainsi de remplir deux grandes citernes enterrés de 5000 litres chacune. (alimenté par une pompe automatique). Nous trouvons également 2 garages, dont l’un, pourrait-être aménageable en studio meublé. (présence d’une douche d’appoint dans le 1er garage* et d’une baie vitrée. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder un bijou dans cet environnement particulier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette villa peut vous offrir. Possibilité d’une offre de financement, (crédit) selon vos capacités financières...organisé par votre conseiller en courtage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407

Située dans la ville paisible de Sainte-Marie-de-Cuines (73130), cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les montagnes. Proche des écoles, elle garantit un environnement familial et serein. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter de l'air frais ainsi qu'un sous-sol de la superficie de la maison pour du rangement supplémentaire et même crée une salle de jeux pour vos enfants. Le stationnement extérieur est assuré avec des places de parking disponibles. De plus, la maison est agrémentée d'une grange d'environ 60m² et d'une dépendance d'environ 40m², offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.Une pompe à chaleur est installé ainsi qu'un poêle à bois. D'une surface habitable de 125 m², cette maison de 6 pièces dispose de 4 chambres et deux salles de bain pour accueillir confortablement toute la famille.Sa pièce de vie lumineuse et spacieuse sera vous séduire. Un terrain de 1600 m² offre un espace extérieur spacieux, ainsi qu'une autre parcelle de 253 m² de l'autre côté de la route pour profiter d'un espace jardin. Avec un cadre montagnard idyllique, cette propriété promet un espace intérieur chaleureux dans un environnement naturel d'exception, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette propriété plein de charme est unique coup de coeur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : 06 21 47 58 38, E-mail : kevin.vial@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799

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