Belle maison habitable de plain-pied, sur sous sol complet, idéalement située dans un quartier calme sur la commune de Saint-Avold. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine/salle à manger, et 4 belles chambres. La maison dispose également sur ce même niveau d’une salle de bain et d’une salle d’eau au sous-sol, chacune équipées de sèche serviettes et d’une vasque ainsi que 2 wc séparés, soit un par étage. Au sous-sol, entièrement aménagé (hors sol sur l'arrière de la maison), vous trouverez une cuisine d’été totalement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le sous-sol comprend également un grand garage, et 2 belles pièces de rangement. Allée en pavée, cadre paisible, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Dans un quartier calme et recherché de Saint-Avold, Isabelle MAIRE vous propose en exclusivité SAFTI, cette maison individuelle de 133 m² sur un terrain de 424 m². Ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique à proximité et d'écoles, lycées, collèges ainsi que de la forêt d'Oderfang, offrant une vie de quartier agréable. Dotée de plusieurs aménagements extérieurs dont une terrasse et un balcon, cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. L'extérieur de la maison comprend une place de parking extérieure, un garage, une terrasse ensoleillée, un jardinet et un balcon filant, offrant divers espaces pour profiter des belles journées en extérieur. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, 3 salles d'eau, 2 toilettes, un garage, un atelier, une buanderie, des rangements, une chaufferie et un local à vélos. Les aménagements intérieurs en double vitrage, les sols en carrelage et parquet, ainsi que les équipements modernes offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. A l'étage, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec un balcon filant sur toute la façade et une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. Un séjour avec accès à deux terrasses différentes, un wc indépendant et une salle de douche concluent la visite de ce bien. Pour votre confort vous bénéficierez de fenêtres PVC double vitrage phonique de 2017-Toiture récente-Chaudière au gaz à condensation de 2021. Beaucoup de potentiel malgré quelques travaux de rafraichissement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

Située dans la charmante ville de Saint-Avold, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Connue pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités, cette localité dynamique propose une qualité de vie recherchée par de nombreux résidents. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère chaleureuse et sécurisée. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine avec ilot central ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier, une petite buanderie et des toilettes. Le 1er étage dispose trois grandes chambres et une belle salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et des toilettes. Le second étage possède trois studios avec salle d'eau loués entre 405€ et 410€ par mois chacun. Pour compléter ce bien un grand sous-sol avec un atelier, des pièces de rangement, une cave à vins, la chaufferie etc. Côté extérieur, joli terrain clôturé, un garage motorisé et un carport. Idéale pour un investisseur ou pour accueillir une grande famille pour offrir de multiples espaces de vie, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de fonctionnalité. Avec ses généreux volumes et son agencement bien pensé, cette maison à Saint-Avold représente une occasion unique de concilier bien-être et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

Dans la charmante commune de Freybouse en exclusivité, je vous présente cette jolie maison de village d'environ 144 m² édifiée sur un terrain de 4 ares 52. Elle se compose d’une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un espace pouvant servir de bureau. Le bien possède également, une cave un garage plusieurs places de parking et les combles sont aménageable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Beau potentiel et de multiples possibilités de création soit d'appartements pour de l'investissement locatif ou un achat en lot est également possible avec la maison voisine ou vous pourrez simplement la rénover pour vous et votre famille.	 Il est possible de négocier le prix en achetant les deux. Ci-dessous le lien de l'annonce de la 2e maison. https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/freybouse-57660/920829 Pour plus de renseignements contactez moi au 0620412217 ou par mail : lucie.keller@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie KELLER, Tél. : 06 20 41 22 17, E-mail : lucie.keller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 174 768

Située dans la charmante ville de Saint-Avold (57500), cette maison semi-mitoyenne habitable de plain-pied et de bonne construction, offre un cadre de vie paisible et familial dans une rue peu passante. Proche des commodités telles que les écoles maternelle, primaire et collège ainsi que quelques commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun menant, entre autre, vers le centre-ville et la gare SNCF. Sise sur un terrain de 483 m² clôturé à l'arrière, comprenant une terrasse d'environ 20 m², un potager et un espace de verdure, elle offre un lieu convivial pour des repas en extérieur ou des moments de détente. De plus, le bien dispose de quatre places de parking, facilitant le stationnement des véhicules. L'intérieur très bien entretenu, se compose de quatre pièces dont trois chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau/WC séparés, un séjour d'env. 30 m2 avec possibilité d'installer un poêle à pellets. Le sous-sol est composé d'une buanderie chauffée avec accès vers le jardin, une pièce d'env. 17 m2 ayant servi de chambre pour un adolescent, la chaufferie avec espace de rangement et le garage pour une voiture. Chaudière gaz à condensation de 2016, isolation extérieure, fenêtres double vitrage, absence d'amiante et d'anomalies gaz, charpente traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892

Située à Saint-Avold (57500), venez découvrir cette charmante maison individuelle. Elle bénéficie d'un emplacement prisé, tout proche des écoles et du collège, idéal pour une famille. Son environnement calme et proche de toutes les commodités en fond un lieu de vie parfait. La maison est dotée d'un beau terrain de 921 m², offrant une terrasse, un balcon, un garage et une place de parking à l'extérieur. À l'intérieur, la surface habitable de 180 m² se répartit sur 2 niveaux et un sous-sol complet. Le premier étage comprend une double entrée, un séjour/salle à manger très lumineux de 36 m², une chambre parentale, une cuisine toute équipée ouverte sur une seconde salle à manger. Un poêle à pellets y est disposé pour vous permettre de créer une atmosphère chaleureuse. Sur ce même niveau, se trouvent également une salle d'eau et un WC séparé. Un accès direct à la terrasse est proposé par la cuisine et l'accès au jardin est possible depuis cet étage. Le deuxième étage, pouvant être aménagé en espace autonome grâce à la double entrée, propose 3 chambres, une cuisine à peaufiner et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut-être proposé à la location afin d'amortir le crédit. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie et un cellier. Avec ses 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette maison conviendra parfaitement à une famille recomposée à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Pour vous présenter cette maison, veuillez vous adresser à Nadia Lemonde SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 0662518282, E-mail : nadia.lemonde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909 936 890

6 Maisons à vendre, SAINT-AVOLD (57500)

Maison - 8 pièces - 185m²

Maison - 6 pièces - 133m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 4 pièces - 144m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 7 pièces - 180m²

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