Située dans la charmante commune de Saint-Avit, à coté d'un Golf de renom, venez découvrir cette magnifique landaise traditionnelle comprenant 6 pièces, située sur une parcelle de 10000 m². Ce bien rare bénéficie d'un environnement idéal et paisible en lisière de forêt offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente, tout en étant a proximité des commodités essentielles. A l'intérieur vous y trouverez des pièces avec de beaux volumes sur 2 niveaux, au rdc vous disposerez entre autre d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'une dépendance T3 de plus de 60 m² attenant à la maison, à l'étage 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'une magnifique terrasse de 100 m², donnant accès à une piscine couverte et chauffée. Un garage ouvert de 60 m² et four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier qui ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 0665315676, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050

Située dans la commune recherchée de Mazerolles, dans un lotissement paisible et à proximité des axes pour se rendre vers la rocade de Mont-de-Marsan et le Grand Moun, cette maison donne un accès direct à la forêt pour des balades en famille. Ce bien dispose d'un terrain clôturé d'une surface de plus de 500 m², offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours avec une terrasse de 24m2 et sa cabane jardin sur dalle béton. Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement des véhicules des résidents et de leurs invités. À l'intérieur, vous découvrez une surface habitable de 101 m², dont une pièce de vie lumineuse de 40m2. Avec ses 4 chambres, la maison offre amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Construite en 2022 (sous garantie décennale), RT 2012, cette maison classée A très faible consommation (ballon thermodynamique) à l'aménagement fonctionnel représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou des investisseurs pour faire du locatif (rentabilité mini 5% brut en location nue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SCHWARTZ, Tél. : 0662085057, E-mail : alexandre.schwartz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 828 156 521

Située dans la charmante commune de Mazerolles (40090), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Entourée d'un vaste terrain de 6100 m², elle bénéficie d'une intimité totale dans un environnement verdoyant complètement isolé avecune partie boisée . Proche des commodités locales à deux minutes en voiture de la ville de Mont de Marsan, cette maison est idéalement positionnée pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison individuelle de 115 m², construite en 1974, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le garage indépendant offre un espace de rangement supplémentaire avec abris bois. Le vaste terrain clôturé et la piscine ajoutent une dimension de confort et de loisirs à cette propriété. Avec ses 5 pièces, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et intimité à Mazerolles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra OGÉ, Tél. : 07 81 49 62 25, E-mail : sandra.oge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 512 833 849

A 10 minutes de Mont de Marsan, dans le dynamique village de St Martin d'Oney, cette maison de bonne facture vous séduira par son incroyable potentiel : une parcelle de 4300 m² divisibles en 2 ou 3 lots, une maison d'habitation traditionnelle de 123 m², avec combles aménageables, huisseries récentes, climatisation et volets électriques. Pour compléter ce bien, vous trouverez également une petite dépendance de 15 m² à proximité, idéale pour une cuisine d'été et/ou un pool house, ainsi qu'une grange en bois, typiquement landaise, de 100 m² au sol, sur 2 niveaux. IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LINOTTE, Tél. : 06 26 86 55 93, E-mail : marc.linotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 905 386 058

Saint-Perdon est une charmante commune située à proximité immédiate de Mont de Marsan. Proche des commodités sur un terrain de plus de 1000m² avec deux terrasses au Sud et à l'Est. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 163 m² répartis sur 8 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La maison est en très bon état et peut-être habitée sans travaux. Elle constitue donc une excellente opportunité pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel à moins de cinq minutes de Mont-de-Marsan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SCHWARTZ, Tél. : 0662085057, E-mail : alexandre.schwartz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 828 156 521

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