A Saint Aubin en Charollais, en plein cœur de la campagne charolaise, cette maison de 118m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de tranquillité. Idéalement située à seulement 10 minutes de Charolles et Paray-le-Monial, et à une minute en voiture de l’école, elle allie confort et praticité. La vie de plain-pied est possible grâce à un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. L'espace de vie peut être facilement repensé, offrant un potentiel de plus de 50m² pour créer un intérieur sur mesure selon vos envies. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau mène à deux chambres, dont une de plus de 30m² au sol, ainsi qu’à une deuxième salle d’eau, offrant ainsi confort et espace à toute la famille. Le sous-sol de la maison comprend une cave, une chaufferie/buanderie, ainsi qu’un espace cellier et atelier. À l'extérieur, une dépendance de près de 50m² comprenant un double garage et un atelier vous permettra d’abriter vos véhicules et de bricoler aisément. Le terrain plat et clos de plus de 800m², avec un espace potager, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, construite sur des soubassements en pierre, bénéficie d’une structure traditionnelle robuste. Elle est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage central au fioul et une isolation des combles est présente, mais une rénovation saura redonner tout son éclat à cette demeure de caractère. De plus, grâce à son classement DPE, les futurs propriétaires pourront bénéficier de 10% d’aides supplémentaires pour la rénovation, une belle opportunité pour créer un foyer qui vous ressemble. Si vous rêvez d'une vie au calme dans un cadre verdoyant, avec des possibilités d'aménagement infinies, cette maison est faite pour vous. Venez la visiter et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Situé à 2 min du centre de Palinges et de ses commerces et de ses commodités, je vous présente ce bien exceptionnel par la qualité de sa rénovation, sur une vaste parcelle jouxtant un verger et une rivière. Atypique, ce bâtiment l'est de par ses dimensions qui égalent celle d'un hôtel. Eh ! bien c'est l'une des possibilités offertes pour un particulier, à moins que vous souhaitiez plutôt exploiter une structure, un commerce, un centre de réception. En effet le bâtiment a été reconstruit à neuf, intelligemment afin d'offrir le maximum de possibilités en respectant les normes RT2022 et les contraintes permettant de recevoir du public. Ainsi les celliers sont prêts à laisser la place à l'ascenseur, les chambres sont pré-équipées de douche et WC, en aménageant des salles de formation qui offriront de vastes séjours-salons. L'investisseur peut agencer 3 ou 4 appartements tous de plain-pied si l'ascenseur est mis en place. Et n’oubliez pas, vous êtes à 12 min de Paray-le-Monial et son hôpital, à 5 minutes de la RCEA , 30 minutes du TGV… … alors hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

Située dans le village dynamique de Palinges, idéalement placé entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, et à moins de 1h30 de Lyon, cette maison de plain-pied de 102m² habitables environ est une opportunité rare. Venez découvrir cette propriété à rénover, à proximité de la RCEA, offrant un cadre de vie paisible et pratique. La maison offre un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC mais cet espace peut être réagencé selon vos envies. Les combles, accessibles par un escalier en pierre existant, sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain attenant de plus de 1,4 hectares, idéal pour accueillir vos animaux. La maison vous plait mais le terrain est trop grand ? Un voisin agriculteur pourra exploiter la partie pré afin de vous décharger de son entretien. La propriété comprend également un puits, une cave, un atelier et une maisonnette avec un espace chenil, parfait pour divers projets. Cette maison, équipée d'un chauffage central au fioul avec thermostat, et d'huisseries en bois simple vitrage, nécessite une rénovation globale pour retrouver toute sa splendeur. C'est l'occasion idéale pour personnaliser votre future demeure selon vos goûts et besoins. L'assainissement est assuré par une fosse septique et le toit est en bon état. Que vous cherchiez une maison secondaire pour profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des grands axes, ou une maison familiale avec de belles possibilités d'agrandissement, cette propriété a tout pour plaire, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre conseillère SAFTI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur Facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

Située sur la commune de Palinges, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 70m2, cette maison se compose comme suit: Au rez de chaussée : un salon séjour lumineux d'environ 25m2 avec une belle cheminée ; une cuisine toute équipée de qualité ; une chambre ; une salle de bain avec douche et un wc. A l'étage : une chambre de 12m2 et une chambre de 13m2. Côté énergie, ce petit cocon répondra à vos attentes avec ses différentes possibilités de chauffage : bois avec insert ; panneaux solaires ; électrique. A l'extérieur, sur une surface de 1235m2 de terrain vous pourrez trouver une agréable terrasse offrant un espace de détente appréciable avec une vue dégagée ; un abris de jardin ; des arbres fruitiers et un garage spacieux de 20m2. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité à ne pas manquer avec un beau potentiel d'agrandissement. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline COELHO, Tél. : 0677195126, E-mail : celine.coelho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 914 871 280

A Palinges, village situé à mi-chemin entre Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Gueugnon et Charolles, à 5 min à pied de toutes les commodités ( commerces, maison médicale, école, micro-crèche etc.) je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied achevé en 2023 de 91m² habitable environ. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie chaleureuse et spacieuse de près de 32m². La cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Son atout principal reste sans doute ses quatre chambres qui pourront accueillir toute votre famille ou permettre l’installation d’un bureau et d’une chambre. Le couloir dessert également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie abritant un chauffe-eau thermodynamique, permettant de belles économies d’énergie. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés, et raccordée au tout à l’égout. Elle est implantée sur un terrain de 880m² dans un lotissement calme, avec une vue imprenable sur la campagne charolaise. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843

5 Maisons à vendre, SAINT-AUBIN-EN-CHAROLLAIS (71430)

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 15 pièces - 450m²

Maison - 4 pièces - 102m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 5 pièces - 91m²

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