A Saint-Aubin, Krystelle vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 212m² à rénover. Elle se situe dans un environnement calme et sur un terrain de plus de 900m². A quelques pas des écoles, du périscolaire, des commodités, des commerces et des transports en commun, elle offrira un confort de vie appréciable pour toute la famille. Cette maison saura séduire une grande famille ou un investisseur grâce à son potentiel et ses 2 entrées indépendantes. Cette maison dispose d’une entrée donnant sur un grand séjour de 35m², d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre avec accès extérieur, de toilettes et d’une chaufferie. Une seconde entrée permet l’accès à ce RDC. L’étage dessert une salle d’eau ainsi que 6 chambres (de 13 à 20m²) dont la plus grande avec balcon. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel datant de 2021 et pour votre confort le séjour est doté d’une cheminée. Une dépendance de plus de 50m² offre un potentiel supplémentaire pour divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystelle GENTER, Tél. : 0672777888, E-mail : krystelle.genter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 947 947 362

Vous voulez une maison de plein pied avec 3 grandes chambres de plus de 15 m² chacune, une pièce de vie d' environ 50 M², une salle de bain de 15 m²? Le chauffage central par pompe à chaleur vous facilitera bien les choses. Pour continuer, vous pourrez aussi agencer comme bon il vous semble les 90m² (chauffés) qui se trouvent à l'étage. L'excellente note du DPE en fait une maison facile à chauffer et peu contraignante. Son terrain de plus de 2300m² avec sa piscine hors sol, ses 60 m² de dépendances vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, sans oublier la terrasse protégée et le terrain de pétanque!! Aucun problème côté conformité de l' assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BLONDEAU, Tél. : 06 51 89 12 02, E-mail : frederic.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 521 435 131

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