Cette demeure des années 30 séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Elle se situe dans un environnement agréable et repose sur une belle parcelle de 678 m², offrant un joli jardin et de beaux volumes à repenser. L’entrée dessert une grande cuisine, un double salon lumineux ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée. L’une d’elles dispose d’un point d’eau avec WC et lavabo, tandis qu’un second WC indépendant et une salle de bain viennent compléter ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ajoutent, ainsi qu’un espace grenier idéal pour le stockage. La propriété dispose également d’un grand garage de 57 m², avec deux accès distincts, parfait pour abriter des véhicules ou aménager un espace de travail. Entièrement à rénover, cette maison offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie sur mesure. Son architecture des années 30, sa très belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux lui confèrent un charme unique. DPE en cours de réalisation – estimation : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Située à Saint-Apollinaire (21850), cette propriété D ' ARCHITECTE DE 1986 bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité. Idéalement localisée à DEUX PAS DU CHU DE DIJON. Avec un terrain de 2169 m², cette maison se distingue par ses 3 places de parking et sa piscine chauffée et sécurisée par un abri agrémentée d'un pool house et d'une douche extérieure. La résidence de 215 m² présente un intérieur spacieux abrite 7 pièces, dont 5 chambres DONT 2 EN REZ DE CHAUSSÉE , 3 toilettes et 3 salles de bain. La SUBLIME VÉRANDA DE 50 m² , exposée sud-ouest, constitue un espace de vie supplémentaire toute l 'année AVEC SA CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec insert à granulés, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et une chambre. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec rangements sont desservies par une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol chauffé accueille un espace détente, une buanderie, une cave et un bureau, complétant ainsi cette demeure unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LAMY, Tél. : 06 30 58 81 71, E-mail : sophie.lamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849 765 862

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Maison - 6 pièces - 117m²

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