Maison à vendre à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC de 182m²395 000 €
Réf 1387207
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 182 m²
Maison
182m²
6
4
2
3
990m²
6
Électrique individuel
1975
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 182 m²
Maison 4 chambres avec prestations haut de gamme
Située dans la charmante commune de Saint-Romain-la-Virvée (33240), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À proximité, on trouve écoles, commerces de proximité et de magnifiques espaces naturels favorables aux balades en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, offrant ainsi une bonne connexion aux villes environnantes.
Dès votre arrivée, un grand portail électrique et un parking goudronné vous accueille, menant à une véranda lumineuse et chauffée qui vous plonge dans une atmosphère conviviale et apaisante.
L’espace de vie se distingue par son volume et son agencement ouvert. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse spacieuse et un jardin magnifiquement paysagé avec une piscine invitant à la détente. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne parfaitement équipée, dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement.
Cette maison propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, avec sa salle de bain privative et son dressing aménagé, est un véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : une salle de sport avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin.
Pensée pour offrir un confort optimal et des économies d’énergie, la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable et d’un poêle à bois. Les panneaux solaires, quant à eux, offrent un revenu annuel supplémentaire de 2 200 à 2 400 euros, faisant de cette propriété un modèle de performance énergétique.
Cette demeure vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale paisible et raffinée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459
Dès votre arrivée, un grand portail électrique et un parking goudronné vous accueille, menant à une véranda lumineuse et chauffée qui vous plonge dans une atmosphère conviviale et apaisante.
L’espace de vie se distingue par son volume et son agencement ouvert. Le salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse spacieuse et un jardin magnifiquement paysagé avec une piscine invitant à la détente. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne parfaitement équipée, dispose également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement.
Cette maison propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, avec sa salle de bain privative et son dressing aménagé, est un véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : une salle de sport avec une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin.
Pensée pour offrir un confort optimal et des économies d’énergie, la maison est dotée d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable et d’un poêle à bois. Les panneaux solaires, quant à eux, offrent un revenu annuel supplémentaire de 2 200 à 2 400 euros, faisant de cette propriété un modèle de performance énergétique.
Cette demeure vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie familiale paisible et raffinée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 940€ / an
Maximum : 1320€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jérôme Thirion
Saint-Savin (33920)
28 biens en portefeuille
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