2 h de Paris, 20 min de Cosne sur Loire, 10 min de St Amand en Puisaye Charmante maison de caractère, cachée dans la verdure Située dans un secteur calme avec son jardin et ses arbres fruitiers Elle vous offre au rez de chaussée : grand séjour avec cheminée, spacieuse cuisine aménagée. Etage: grand palier, deux belles chambres, salle d'eau, wc Magnifique jardin avec les arbres fruitiers et potager. Dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017

A moins de deux heures de Paris, dans le village de Saint Amand en Puisaye, proche de toutes les commodités, école et collège, cette magnifique maison de 165m² au sol avec RDC autonome, située sur un terrain calme et arboré de 4132m² comprenant un plan d’eau se compose comme suit : - RDC de 123m² : Entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC - 1er Etage : 2 chambres, salle de bain, wc - Sous-sol: palier, une pièce, cave, cuisine d’été, chaufferie, garage - Extérieurs : garage double, abris à bois, abris pouvant loger un camping-car, plan d’eau et puits * Connexion Fibre * Portail électrique * Huisseries récentes * Electricité récente * Chaudière fuel avec cuve enterrée (absolument aucune odeur) Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

Située dans le village de Saint Amand en Puisaye, à moins de 2H de Paris et proche de toutes les commodités, école et collège, cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Elle se compose comme suit : . RDC : - Cuisine - Pièce de vie - Salle d’eau (douche à l’italienne) - WC . 1er Etage : - Grande chambre - Bureau - Dressing - WC . Garage / Atelier . Dépendance * Fibre * Tout à l’égout * Double Vitrage avec volet roulant et moustiquaire * Terrain constructible Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

2 h de Paris, 5 min de Saint-Amand-en-Puisaye, 20 min de Cosne sur Loire à Bouhy Toiture bon état, commodité à chaque étage. Vous offre : Rez de chaussée : vaste entrée, Grande cuisine avec poêle à bois donnant sur véranda, Salle à manger donnant sur séjour salon et véranda Etage : palier, 3 belles chambres, Bureau, une grande pièce de 30 m² Salle d’eau, WC Atelier 40 m², Cave voutée. Garage avec portail électrique possibilité de garer un camping-car Greniers aménageables de 100 m² env Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017

2 H de Paris 15 min de Cosne sur Loire Cachée dans la verdure dans en environnement calme et paisible Maison lumineuse sans vis-à-vis, habitable de suite Vous offre : RDC salon séjour, cuisine, une pièce, salle d’eau wc Etage : 2 chambres dont une de 20 m², bureau Cave dépendances Terrain de 6000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryna MOUSNIER, Tél. : 0638651892, E-mail : maryna.mousnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 909148017

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