Mickael GALIANO, SAFTI IMMOBILIER, vous présente : Cette Belle Maison familiale de 1977, ancienne propriété, professionnelle du secteur du Bâtiment. Situé dans la charmante commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE au cœur de l'agglomération de Grand Chambéry. Idéalement située, cette maison proche de tous commerces, établissements scolaires et transports en commun sera parfaite pour votre famille ou votre entreprise, en raison de ses espaces, de sa hauteur, de sa proximité et de tous ses avantages offrant de nombreuses possibilités de création et d'adaptation, ou de rendement locatif pour un investisseur. Cette charmante maison de 200m², située sur un terrain de 895m², est répartie sur 3 niveaux : _Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée principale qui mène à 3 garages : un pour un usage résidentiel et deux destinés à un usage professionnel. _Le premier étage comprend une résidence principal de type 5 avec cuisine équipé, un salon, 4 grandes chambres avec balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. _Le dernier niveau abrite actuellement un appartement indépendant de type 4 avec 3 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. on aime: _ Sont potentiel _ Sont Appartement indépendant _ Bien rare, pouvant convenir à un professionnel, rendement locatif, ou Belle résidence Principal. Cote technique: _chauffage gaz _tout à l'égout _huisserie double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO, Tél. : 0699432105, E-mail : mickael.galiano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

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