Idéalement située dans la commune de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette propriété bénéficie d’une proximité avec le centre-ville, le supermarché, le collège ainsi que le parc du château. Au total 350m² sont utilisables (193m² habitables + 130m² de combles + 30m² supplémentaires à aménager) En plus : 129m² de garages La partie habitable se compose comme suit : -	Entrée -	Pièce de vie -	Véranda -	Cuisine -	Salle de bain -	3 chambres -	Wc -	Le plus : un logement pouvant être indépendant, comprenant son propre terrain (idéal pour de la location par exemple) * Chauffage central avec chaudière gaz * Clim réversible * Tout à l’égout * Connexion Fibre * Portail coulissant Appelez-moi pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

Maison de118 M2 environ a rénové dans commune agréable . Elle se compose de : 1 cuisine , salon, salle a mangé avec cheminée , 1 salle de bain , 1 wc . A l'étage : 4 chambres plus palier . 1 cave. En extérieure : 1 garage , 1 atelier, une terrasse devant dans petite cour fermé , terrain de 700M2 environ non attenant , grande cour commune a l'arrière. Tout a l'égout . idéal résidence secondaire ou gite . une visite s'impose . votre conseiller en immobilier safti Mr Gerard Thierry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Située à Thury (89520), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible et authentique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verdoyants et son ambiance conviviale. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, Thury est également bien desservie par les axes routiers principaux, permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Cette élégante Maison de Maître offre une surface habitable de 173 m² répartie sur 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un wc. L'étage comprend un pallier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, deux chambres traversantes, une pièce d'eau avec lavabo et bidet donnant la possibilité d'aménager une autres salle de bain. Le grenier aménageable, la possibilité d'avoir deux entrées distinctes offrent un potentiel supplémentaire à cette demeure pleine de caractère. En sus si souhaité grange et garage avec terrain Le mieux ? visiter pour apprécier et découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Située à Thury (89520), cette maison bénéficie d'un lieu paisible au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et authentique. La commune propose une ambiance conviviale, idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à petites distances des commodités essentielles telles que les commerces locaux. La maison est implantée sur un terrain de loisir attenant à un autre,le tout mesurant 1415 m², offrant un bel espace extérieur avec des places de parking, un garage, une cave voutée(avec cellier), et un grenier. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 125 m², comprenant 5 pièces au total, dont 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine équipée, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Un bureau vient compléter cette habitation(ou chambre d'appoint), offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cette maison T5 allie confort et fonctionnalité, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants.(Chauffage électrique au 1er étage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207

Située à Treigny (89520), à 8 min de Saint-Amand, 10 min de Saint-Sauveur, et 2h des portes de Paris, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique ; écoles, collèges et commodités à disposition à seulement quelques minutes en voiture. La maison se compose comme suit : RDC : Grande entrée (non visite sur photos), Pièce de vie, Cuisine, Salle d’eau 1er étage : Palier (pouvant accueillir un bureau), 3 chambres, Salle de bain (à rénover complètement ou possibilité de faire une chambre supplémentaire) Extérieurs : Terrasse, dépendance * Toiture et façades en excellent état. * Double vitrage * Assainissement individuel * Connexion Fibre Appelez-moi dès que possible pour plus d’informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

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