Je vous présente ce lot de 2 biens à fort potentiel. Avec une chaleureuse longère de plein pied aux très belles prestations, d'une surface habitable de 148m2.Sur un terrain sans vis-à-vis de 1527m2 et située au calme de la campagne à seulement 13min de Nevers. Un deuxième bien de 67m2 ,à rénover , présente un potentiel intéressant pour divers projets d'aménagement ( grand atelier, studio...). A moins de 10min de toutes les commodités. Ecole maternelle, primaire avec ramassage scolaire et moyens de transports à 2 min à pieds. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, avec potager, cabanon, ainsi qu'une terrasse avec une vue dégagée sur les champs. Vous disposez de 3 emplacements de parking privatif. Garage et cave. Vous pourrez poser vos valises dans un intérieur chaleureux et cocooning, entièrement rénové, avec son grand espace de vie de plus de 60m2.Une cuisine américaine toute équipée est ouverte sur le salon/salle à manger. Coté nuit, un long couloir dessert 4 vastes chambres, une sdb avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Chauffage au bois (poêle) et électrique, fibre. DPE: D Taxe foncière: 875€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 0623258374, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619

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