Maison à vendre à SABLE-SUR-SARTHE de 115m²285 000 €
Réf 1309953
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
Maison
115m²
5
4
2
2
4 486m²
1990
Le point fort de cette maison![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
Parfaitement entretenue, calme, grenier aménageable si besoin,
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 115 m²
MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN CLOS ET PAYSAGE
A 40 minutes du Mans et 35 minutes d'Angers. La maison est située à La Chapelle-d'Aligné (72300), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce charmant village se trouve entre Sablé sur Sarthe et La Flèche.
La proximité avec les commerces de proximité et les écoles en fait un choix idéal pour les familles en quête de quiétude, tout en restant connectées aux services essentiels. De plus, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.
La propriété, érigée en 1990, s'étend sur un vaste terrain de 4400 m² entièrement clos, arboré, paysagé et facile d'entretien. Une mare au milieu du terrain ravira les pêcheurs amateurs.
La maison, dotée d'une vaste pièce de vie (avec poele à granulés central), cuisine ouverte qui donne sur une superbe terrasse de plus de 40m2 avec pergola et vue sur le jardin, que vous découvrirez lors de votre visite. Les 3 chambres du rez de chaussée sont équipées de placard, la salle d'eau est au gout du jour avec une douche à l'italienne.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, comprenant une chambre et une salle d'eau pour davantage d'intimité. Garage, atelier et cave complète cet ensemble. Cabanon de jardin et atelier extérieur seront aussi un plus.
Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité et charme dans un cadre champêtre.
Aucun travaux à prévoir
A découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842
La proximité avec les commerces de proximité et les écoles en fait un choix idéal pour les familles en quête de quiétude, tout en restant connectées aux services essentiels. De plus, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.
La propriété, érigée en 1990, s'étend sur un vaste terrain de 4400 m² entièrement clos, arboré, paysagé et facile d'entretien. Une mare au milieu du terrain ravira les pêcheurs amateurs.
La maison, dotée d'une vaste pièce de vie (avec poele à granulés central), cuisine ouverte qui donne sur une superbe terrasse de plus de 40m2 avec pergola et vue sur le jardin, que vous découvrirez lors de votre visite. Les 3 chambres du rez de chaussée sont équipées de placard, la salle d'eau est au gout du jour avec une douche à l'italienne.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure, comprenant une chambre et une salle d'eau pour davantage d'intimité. Garage, atelier et cave complète cet ensemble. Cabanon de jardin et atelier extérieur seront aussi un plus.
Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité et charme dans un cadre champêtre.
Aucun travaux à prévoir
A découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 0678882028, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1280€ / an
Maximum : 1780€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Elise Huet – Sable-Sur-Sarthe – 72300 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_21882.jpeg)
Elise Huet
Sable-Sur-Sarthe (72300)
14 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté