Située dans la charmante commune de Rurange-lès-Thionville (57310), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités telles que les écoles et les crèches, elle offre également un accès facile aux transports en commun tels que les bus. De plus, sa localisation sécurisée et l'accès à la fibre en font un lieu de vie idéal pour les familles modernes. À l'extérieur, la maison se distingue par sa piscine ensoleillée et sa belle terrasse avec pergola bioclimatique orientée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété dispose d'un garage 2 voitures et de deux places de parking offrant des commodités supplémentaires pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette magnifique maison d'architecte construite en 2002 propose 165 m² de surface habitable, répartis en 6 pièces dont 3 chambres . Avec 2 toilettes, un salon spacieux et une cuisine équipée, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 0658165467, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433

A Rurange Les Thionville, entre Metz et Thionville, proche du Luxembourg et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison, de type plain pied surélevé, d'une surface habitable d'environ 90m2. Elle se situe dans un paisible quartier du village, implantée sur un joli terrain clos et arboré d'environ 6 ares. A l'étage, vous trouverez un grand séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain. Vous bénéficiez au rez de chaussée d'un vaste espace complémentaire, composé d'un bureau (ou 4ème chambre), d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un garage et d'un grand atelier. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel ! Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

A Montrequienne, commune de Rurange Les Thionville, au calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce joli pavillon d'une surface habitable d'environ 135m2. Entièrement rénovée, vous apprécierez son joli jardin clos et arboré, d'une surface de plus de 4 ares. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine totalement équipée et un spacieux et lumineux espace de vie donnant un accès direct aux extérieurs. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain avec baignoire, d'un dressing, et d'une salle de détente donnant également un accès au jardin. Buanderie, cabanon de jardin, plusieurs places de parking privatives. Poêle à pellets, double vitrage et volets motorisés, pas de travaux à prévoir dans cette belle maison. Vidéo sur demande, à votre disposition pour plus d'infos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

Maison individuelle avec grand terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 894 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

Découvrez cette magnifique maison située à Bousse, offrant une surface habitable d'environ 180 m², parfaitement implantée sur une parcelle de 681 m². Idéalement agencée et soignée avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle de jeux idéale pour divertir les enfants ou créer une salle de détente, un double garage offrant un vaste espace pour le stationnement et le rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette pratique pour les invités ou après un moment à la piscine. Le premier étage se compose d'un dégagement central desservant une magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et le séjour. Cette pièce de vie très lumineuse grâce aux baies vitrées donne accès à un balcon de 23 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses et confortables, une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de commodité. Au second étage, un palier mène à deux chambres mansardées charmantes et cosy, parfaites pour les enfants ou les invités, une salle de bains équipée pour votre confort, et un toilette séparé pratique et bien pensé. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7x3,5 m, idéale pour se rafraîchir en été, ainsi qu'une grande terrasse de 56 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin est un espace extérieur agréable et bien entretenu. La maison est équipée de double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de volets motorisés pour plus de confort et de sécurité. Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bousse. A visiter sans plus tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

Audrey Naudé vous présente cette jolie maison de 97 m², habitable idéalement située dans la paisible commune de Bousse. Implantée sur un terrain de 469 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : 	•	Une chambre 	•	Deux caves pratique pour le stockage 	•	Une buanderie fonctionnelle 	•	Un garage avec accès direct au jardin Au premier étage : 	•	Un espace de vie principal lumineux comprenant un salon et un séjour donnent accès à la terrasse et au jardin 	•	Une cuisine séparée et équipée 	•	Deux chambres 	•	Une salle de bain Confort et Équipements : 	•	Chauffage au gaz 	•	Fenêtres en PVC double vitrage volets roulants électriques 	•	Porte de garage motorisée Cette maison, avec son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts, est parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Audrey Naudé a le plaisir de vous présenter cette belle maison construite en 2016 située à Guénange sur un terrain de 499 m², offrant des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon et séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse et un jardin parfait pour vos moments de détente. Au premier étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne vous attendent. Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale, comprenant une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bain privative. Un demi-sous-sol accueille une buanderie et un garage pour une voiture. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques sur toutes les ouvertures et d’un chauffage au sol au gaz pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552

Dans quartier calme proche des écoles, maison F5 jumelée d'un coté comprenant une cuisine équipée, séjour, salon, wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, 1 salle de bains. Des caves, et garage avec porte motorisée complètent ce bien. Agréable terrain proposant de multiple possibilités d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222

8 Maisons à vendre, RURANGE-LES-THIONVILLE (57310)

Maison - 6 pièces - 172m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 9 pièces - 180m²

Maison - 7 pièces - 179m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 5 pièces - 100m²

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