Maison à vendre à RUOMS de 125m²345 000 €

Située à Labeaume (07120), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique , surplombant la rivière avec une vue exceptionnelle sur le village de Ruoms . La commune pittoresque est réputée pour son charme provençal, ses ruelles pavées et ses nombreux commerces locaux, tout en étant à proximité de sites naturels et de loisirs tels que les Gorges de l'Ardèche. Toutes les commodités sont à 5 minutes, commerces, écoles, cinéma.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain piscinable de 1295 m² arboré et clos, comprenant 4 places de parking, un garage de 25m² et un abri voiture attenant. Deux terrasses , l'une exposée au nord accessible depuis la cuisine équipée et l'autre plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la rivière.
À l'intérieur, cette maison de 1964 entièrement restaurée en 2004 propose 125 m² habitables avec des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un salon/séjour avec cheminée à insert, 2 chambres dont une avec double dressing salle d'eau et toilettes, la seconde avec une salle de bain , des toilettes indépendantes, un bureau et un grand cellier pouvant être aménagé en troisième chambre. Climatisation et chauffage au sol apportent confort à cette demeure. Véritable coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419