Située dans le charmant village de Ruffieu (01260), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Proche des sentiers de randonnée, elle offre un cadre authentique et pittoresque. Vous trouverez également à proximité des commerces locaux comme un restaurant pour simplifier votre quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une belle terrasse offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La façade en pierre ajoute du cachet à cette maison de village, lui conférant un charme traditionnel et rustique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un terrain de 1195 m2 plat et clôturé rajoute une touche de confort. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 262 m² offre 13 pièces, dont 10 chambres, idéales pour accueillir confortablement une grande famille ou des amis de passage. Deux toilettes sont disponibles pour plus de commodité. Avec ses aspects pratiques et son cadre rustique, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine, avec la possibilité de séparé le tout facilement pour créé 2 logement à moindre frais. La maison est chauffé par une chaudière a bois ,au fioul et un insert a bois. pour complété ce bien vous avez 2 granges attenante d 'environs 220 m2 pour laisse libre a votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Située à Virieu-le-Petit (01260), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles et les commerces locaux. De plus, sa proximité avec des espaces naturels préservés en fait un lieu de vie recherché pour ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison construite en 2011 sur un terrain de 4444 m² offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose d'un sous-sol avec un double garage, une cave et un studio indépendant. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et une véranda. À l'étage, 4 chambres dont une en suite parentale, 2 salles de bain, et un WC séparé. Une petite mezzanine complète cet espace invitant à la détente. Avec ses nombreux atouts et sa construction récente, cette propriété saura combler les attentes des acquéreurs exigeants à la recherche d'un confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Situé dans un cadre paisible, ce bâtiment agricole de 90 m² offre un immense potentiel pour les amateurs de projets de réhabilitation. Implanté sur un vaste terrain de 25 000 m², ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison autonome et respectueuse de l'environnement. Caractéristiques principales : Surface du bâtiment : 90 m² Terrain de 25 000 m² (2,5 hectares) Bâtiment à réhabiliter entièrement, avec possibilités d'aménagement sur mesure Projet de maison autonome en énergie (panneaux solaires, récupération d'eau de pluie, etc.) Cadre calme et verdoyant, à proximité de la nature Avantages du projet : Possibilité de créer une habitation écologique et autonome Terrain spacieux offrant un grand potentiel pour des jardins, vergers ou autres projets agricoles Environnement propice à la tranquillité et à la vie en harmonie avec la nature Idéal pour : Les amoureux de la nature Les projets d’autosuffisance énergétique Les amateurs de rénovation et de grands espaces Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer ce bâtiment en une maison unique, écologique et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Située à Valmorey-sur-Séran, cette charmante ferme rénovée bénéficie d'un cadre champêtre idyllique. Exposée Sud-Est, elle séduit par son environnement paisible et par la mise en valeur des façades où l'authenticité de cette maison de campagne a été sublimée. Sur son vaste terrain de 1860 m², se trouve également un atelier avec une belle façade en pierre, et un appenti en bois où l'on peut garer plusieurs voitures. Le jardin arboré est propice à la contemplation, vous pourrez profiter d'une vue magnifique , écouter le silence et le tumulte d'un magnifique jeu de cascades. Discrètement adossée à la maison, une jolie terrasse agrémentée d'un treille de vigne est une véritable promesse de repas et de siestes en extérieur. L'intérieur de cette splendide demeure de 180 m² est un véritable cocon où se mêlent bois, pierre et lumière. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 pièces à vivre avec de grandes baies vitrées, une cuisine ,un bureau, une salle de bain, un WC et un cellier. A l'étage, vous disposerez d'un petit salon en mezzanine donnant sur le salon ,3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Un bien rare, qui deviendra un véritable coup de coeur, venez le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 	0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668

À découvrir : propriété d'exception à Belmont-Luthézieu (01260) Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant dans cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes, la ville voisine propose des commerces, des écoles et des services de santé, assurant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Un potentiel exceptionnel sur 7 878 m² de terrain : Parfaite pour accueillir des projets variés, tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, ou tout simplement pour profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. Des espaces généreux et authentiques : Rez-de-chaussée spacieux : Deux grandes pièces de vie de 110 m² chacune, avec cheminées pour une ambiance chaleureuse. Un espace de réception accueillant, un vaste salon avec coin billard, et une cuisine aménagée complétée par une cuisine professionnelle et sa réserve. Un bureau fonctionnel et des toilettes séparées, y compris un accès PMR, complètent ce niveau. Confort et intimité aux étages supérieurs : Au 1er et 2ème étage, découvrez 14 chambres, dont 3 suites, toutes équipées de salles d'eau privatives et de toilettes. Chaque palier est doté d'une salle d'eau avec toilettes supplémentaires, assurant le confort des hôtes. Un espace extérieur propice à la détente : Une vaste terrasse de 200 m², aménagée avec des tables et des chaises pour des repas en plein air. Un passage couvert abritant un SPA et un sauna, menant à une piscine bordée de transats et de parasols, garantissant un véritable havre de paix et de relaxation. Les plus de la propriété : Licence IV incluse, permettant l'exploitation d'une activité de bar ou de restauration. Un parking privé de 19 places. La maison est vendue meublée, prête à être habitée ou exploitée. Système de chauffage polyvalent : bois, fioul et pompe à chaleur air/air. Assainissement collectif pour plus de commodité. Cette propriété unique combine charme, espace et opportunités variées, le tout dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu rare et aux multiples possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Cette charmante maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible avec vue sur les montagnes. Profitez de la proximité des commerces, des arrêts de bus et de train ainsi que des sentiers de balade. Idéalement situé ,ce petit hameau offre également un accès facile aux écoles et collège à seulement 5 minutes. De plus les différents lycées se trouvent à seulement 20 minutes de route. Le terrain de 320 m², agrémenté d'une terrasse, offre un espace extérieur propice à la détente. Une place de parking extérieure disponible, facilitant le stationnement des résidents. L'extérieur de la propriété comprend également deux grandes caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension ou de transformation de la maison. La présence de ces aménagements extérieurs renforce le caractère fonctionnel et évolutif de ce bien. À l'intérieur, la maison de 172 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine , un salon/séjour, 1 salle de bain ,1 salle de douche et 2 toilettes. L'agencement spacieux et confortable de l'espace de vie offre différentes possibilités d'aménagement. Avec la possibilité de créer facilement un appartement indépendant , cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451

Venez découvrir cette magnifique grange à rénover de 120m2 au sol , sur une hauteur de 7 m qui vous ouvre énormément de possibilité de faire 2 niveau proche d'ARTEMARE. Un atelier de 15m2 et une cave voûtée d'environ de 16 m2 viennent complété ce bien. Les réseaux EDF, téléphone, assainissement sont en bordure de voie,. Située dans un secteur très calme . A 1h de Genève, 5 mn d'Artemare, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Située dans la charmante commune de Don, cette maison de campagne allie tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, vous serez à deux pas des sentiers de randonnée tout en restant proche des écoles et des services essentiels. Implantée sur un terrain spacieux de 500 m², cette propriété vous offre un cadre de vie agréable avec un extérieur accueillant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, entouré par la beauté naturelle des alentours. À l’intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine au charme atypique avec une cheminée traversante, une buanderie pratique, ainsi qu’une salle de bain et un garage. L’étage dispose de deux grandes chambres d’environ 17 m² chacune, avec une troisième chambre facilement aménageable. De plus, les combles offrent un espace supplémentaire avec un beau potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins. Cette maison offre un fort potentiel et est idéale pour ceux en quête d’un projet alliant calme, confort et proximité avec la nature. Venez la visiter, le coup de cœur est garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

8 Maisons à vendre, RUFFIEU (01260)

Maison - 13 pièces - 262m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 1 pièce - 90m²

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 20 pièces - 660m²

Maison - 7 pièces - 172m²

Maison - 1 pièce - 116m²

Maison - 5 pièces - 90m²

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