Située dans le charmant village de Ruffieu (01260), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de quiétude. Proche des sentiers de randonnée, elle offre un cadre authentique et pittoresque. Vous trouverez également à proximité des commerces locaux comme un restaurant pour simplifier votre quotidien. L'extérieur de la propriété comprend une belle terrasse offrant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La façade en pierre ajoute du cachet à cette maison de village, lui conférant un charme traditionnel et rustique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Un terrain de 1195 m2 plat et clôturé rajoute une touche de confort. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 262 m² offre 13 pièces, dont 10 chambres, idéales pour accueillir confortablement une grande famille ou des amis de passage. Deux toilettes sont disponibles pour plus de commodité. Avec ses aspects pratiques et son cadre rustique, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine, avec la possibilité de séparé le tout facilement pour créé 2 logement à moindre frais. La maison est chauffé par une chaudière a bois ,au fioul et un insert a bois. pour complété ce bien vous avez 2 granges attenante d 'environs 220 m2 pour laisse libre a votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522

Située à Valmorey-sur-Séran, cette charmante ferme rénovée bénéficie d'un cadre champêtre idyllique. Exposée Sud-Est, elle séduit par son environnement paisible et par la mise en valeur des façades où l'authenticité de cette maison de campagne a été sublimée. Sur son vaste terrain de 1860 m², se trouve également un atelier avec une belle façade en pierre, et un appenti en bois où l'on peut garer plusieurs voitures. Le jardin arboré est propice à la contemplation, vous pourrez profiter d'une vue magnifique , écouter le silence et le tumulte d'un magnifique jeu de cascades. Discrètement adossée à la maison, une jolie terrasse agrémentée d'un treille de vigne est une véritable promesse de repas et de siestes en extérieur. L'intérieur de cette splendide demeure de 180 m² est un véritable cocon où se mêlent bois, pierre et lumière. Au rez de chaussée, vous trouverez 2 pièces à vivre avec de grandes baies vitrées, une cuisine ,un bureau, une salle de bain, un WC et un cellier. A l'étage, vous disposerez d'un petit salon en mezzanine donnant sur le salon ,3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Un bien rare, qui deviendra un véritable coup de coeur, venez le visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 	0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668

Située à Belmont-Luthézieu (01260), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d'une proximité pratique avec les commodités essentielles. La ville voisine propose des commerces locaux, des écoles et des services de santé, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Cette propriété sur environ 7878 m2 de terrain est idéale pour accueillir et partager des bons moments, chambres d'hôtes, gîtes...,. Vous découvrirez au rez-de-chaussée 2 grandes pièces spacieuses d'environ 110m², chacune de ces pièces ont une cheminée. Une partie réception, un grand salon avec un coin billard, une petite cuisine et pour parfaire ce lieu d'accueil, une cuisine professionnelle et sa réserve. Les toilettes sont séparées (dont un avec accès PMR). Il y a également un bureau. Au 1er et 2ème étage vous disposerez de 14 chambres dont 3 suites toutes équipées de salles d'eau et toilettes. A chaque palier 1 salle d'eau avec toilettes. Pour profiter des beaux, une grande terrasse de 200 m2 composée d'un espace équipée de tables et chaises; Puis le passage qui abrite un SPA, un Sauna, vous donne accès à un espace de détente assuré où il y la piscine, transats et parasols. Le plus : Licence IV , un parking avec 19 places et la maison est vendue meublée. Le système de chauffage est au bois, fioul et une PAC air/air. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie PUISSANT, Tél. : 0650421431, E-mail : emilie.puissant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 483 290 060

Cette charmante maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible avec vue sur les montagnes. Profitez de la proximité des commerces, des arrêts de bus et de train ainsi que des sentiers de balade. Idéalement situé ,ce petit hameau offre également un accès facile aux écoles et collège à seulement 5 minutes. De plus les différents lycées se trouvent à seulement 20 minutes de route. Le terrain de 320 m², agrémenté d'une terrasse, offre un espace extérieur propice à la détente. Une place de parking extérieure disponible, facilitant le stationnement des résidents. L'extérieur de la propriété comprend également deux grandes caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension ou de transformation de la maison. La présence de ces aménagements extérieurs renforce le caractère fonctionnel et évolutif de ce bien. À l'intérieur, la maison de 172 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine , un salon/séjour, 1 salle de bain ,1 salle de douche et 2 toilettes. L'agencement spacieux et confortable de l'espace de vie offre différentes possibilités d'aménagement. Avec la possibilité de créer facilement un appartement indépendant , cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451

Venez découvrir cette magnifique grange à rénover de 120m2 au sol , sur une hauteur de 7 m qui vous ouvre énormément de possibilité de faire 2 niveau proche d'ARTEMARE. Un atelier de 15m2 et une cave voûtée d'environ de 16 m2 viennent complété ce bien. Les réseaux EDF, téléphone, assainissement sont en bordure de voie,. Située dans un secteur très calme . A 1h de Genève, 5 mn d'Artemare, 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 0656800759, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451

5 Maisons à vendre, RUFFIEU (01260)

Maison - 13 pièces - 262m²

Maison - 8 pièces - 180m²

Maison - 20 pièces - 660m²

Maison - 7 pièces - 172m²

Maison - 1 pièce - 116m²

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